Pourquoi est-il intéressant de faire appel aux conseils d'une agence immobilière à Décines-Charpieu ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Décines-Charpieu, du conseil d'un expert de ce secteur.

Nombre d'agences immobilières à Décines-Charpieu

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et le réseau d'un agent immobilier s'avèrent souvent les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Notez qu'il y a 44 agences immobilières à Décines-Charpieu qui, de par leur localisation, seront en mesure de vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. Toutefois, si vous souhaitez voir plus loin que les limites de la ville au fur et à mesure que votre projet change, vous pourrez aussi faire confiance à 3 494 agences dans tout le département du Rhône.

Les raisons de faire appel à une agence

C'est le professionnel de l'immobilier qui établit le lien entre les parties. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de recevoir son aide quant aux démarches juridiques et les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Il est également apte à se charger de la négociation en votre nom. Enfin, contactez qui vous désirez parmi les 276 notaires exerçant dans le département du Rhône, il officiera conjointement avec votre agent immobilier.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés selon la valeur de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez en tête que vous trouverez un forfait mis en place par diverses agences immobilières, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences ont différentes fonctions, dont celle de mettre en valeur votre bien, grâce aux prestations de homestaging, aux visites en présentiel ou virtuelles ou encore à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Votre projet sera également aidé par des services de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et de réalisation de photographies et de vidéos qui vous seront procurés en agences.

En agence, quels logements sont vendus principalement ?

Au niveau national, on considère que 65 % des achats immobiliers sont effectués par les agences immobilières, 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. Les 3 pièces ont été les appartements les plus cédés (ici, 37 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont représenté la majeure partie des ventes (ici, 40 %).

Décines-Charpieu et les prix du marché immobilier

Dernièrement dans le domaine de l'immobilier de Décines-Charpieu, le marché a connu une très forte montée du prix au m² : +21,59 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À savoir que l'évolution était d'environ +13,15 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². À titre indicatif, la médiane du montant des transactions immobilières atteint 150 000 €, soit 2 568 €/m².