Qu'est-ce qui incite les acheteurs tout comme les vendeurs de Néfiach à faire appel à une agence immobilière ?

Faites-vous aider et guider par un professionnel pour vos projets immobiliers à Néfiach.

Néfiach : nombre d'agences immobilières

Pour une acquisition comme pour une vente, l'expertise d'un professionnel de l'immobilier est bienvenue. En outre, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Grâce à leur implantation locale, les 3 agences immobilières que répertorie Néfiach peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous faites le choix de chercher sur l'ensemble du département des Pyrénées-Orientales, 1 381 agences sont prêtes à vous recevoir.

Que vous offre une agence ?

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et dispenser de nombreux conseils utiles. Lorsqu'il estime un bien, c'est en vous proposant un suivi notaire, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus fiable et plus rapide. Que ce soit pour vous accompagner dans vos démarches administratives ou de réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous apportera son aide. Il est également apte à prendre en charge la négociation en votre nom. Pour finir, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 51 notaires des Pyrénées-Orientales, le professionnel de l'immobilier réalise l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Quel est le montant des commissions d'agence immobilière ?

Les agences vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs compétences en promotion de logements (visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et aide à la négociation entre autres). L'accompagnement pour vos démarches administratives et les prestations de homestaging sont aussi des services que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Les frais ne sont pas restreints par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Si vous devez vous faire une idée quant à la valeur des commissions d'agence immobilière, gardez en tête qu'elles sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, vous pouvez également passer par le forfait proposé par quelques agences immobilières. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Que ce soit maison ou appartement, quel style de biens est le plus vendu en agence ?

Les Français vont plus vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires). En position de tête des logements les plus vendus en 2019, à Néfiach, il y a des 4 pièces pour les maisons (ici, 37 %).

Prix de l'immobilier - Néfiach

Concernant la médiane des transactions, elle est de 141 000 €, soit 1 142 €/m².