Pourquoi faire appel à des spécialistes du marché immobilier à Elne ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Elne, rien de mieux qu'un expert de l'immobilier.

À Elne, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Concernant un achat comme une cession, le savoir-faire d'un agent immobilier est appréciable. De plus, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Du côté de votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 24 agences immobilières d'Elne. Dans le cas où votre projet immobilier changerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 1 381 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

Demandez à être accompagné par un professionnel de l'immobilier

Conseiller, intermédiaire... les rôles du professionnel de l'immobilier sont multiples. Les biens sont évalués par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'un avis de valeur certifié, permettant alors une transaction fiable et juste. Il vous accompagne pour vos procédures administratives et vous permet de remplir et rassembler les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Ses qualifications lui rendent possible également de négocier pour vous sur demande. Pour terminer, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 3 officiers publics exerçant à Elne. Si vous souhaitez étendre vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 51 juristes que compte le département (Pyrénées-Orientales).

Se renseigner sur le montant des frais d'agence

Vraies spécialistes, les agences promeuvent les logements de diverses manières : accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging, aide à la négociation ... Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Même si aucune restriction n'existe quant aux commissions d'agence, elles ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Les honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, en règle générale, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez aussi une autre sorte d'offre créée par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Les acheteurs préfèrent certains types des logements proposés par les agences : lesquels ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Quels ont été les biens les plus débattus par les agences immobilières en 2019 à Elne ? Principalement, les 3 pièces (27 % des maisons vendues) et les 4 pièces (50 % des appartements vendus).

Quelle a été la progression des prix du marché de l'immobilier à Elne ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Elne ont témoigné d'une forte progression du prix au m² (+19,76 %). Sachez que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont vécu une nette augmentation du prix au m² de 5,78 %. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 130 000 €, soit 1 919 €/m².