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Pourquoi est-il pertinent de faire appel aux services d'une agence immobilière à Cabestany ?

Un expert issu d'une agence sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Cabestany.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à Cabestany ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau au service de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. Pour vous aider tout au long de votre projet immobilier, vous avez le droit de bénéficier du conseil de l'une des 30 agences immobilières de Cabestany. Leur position locale est un atout. Et si vous décidez d'élargir vos recherches à l'ensemble du département des Pyrénées-Orientales, ce sont 1 381 agences qui peuvent vous conseiller.

Demandez à être assisté par un agent immobilier

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. En plus d'évaluer les prix des biens, celui-ci propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus facile. Comme vous, ses clients peuvent bénéficier de son soutien en ce qui concerne les démarches juridiques ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Il est également à même de s'occuper de la négociation en votre nom. Par ailleurs, afin d'assurer le suivi de votre projet, votre agent immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 51 juristes des Pyrénées-Orientales.

Agences immobilières - prestations de services et commissions

Savoir-faire, promotion des logements (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives, etc.)... les agences immobilières fournissent de nombreux conseils. Vous offrir des services supplémentaires comme l'aide à la négociation et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet fait aussi partie de leurs qualifications.

Les frais demandés par les agences lors de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Toutefois, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant au montant à débourser. Pour information, les forfaits demeurent une alternative proposée par quelques agences. Puisqu'ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes nécessaires par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Appartements et maisons : quels biens sont les plus vendus en agence ?

En France, on estime la partie des transactions immobilières effectuées via les agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. Ce sont les 5 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (38 % des transactions).

Cabestany : comment l'immobilier et ses prix évoluent-ils ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier connaissent une évolution à la hausse. À Cabestany, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 5,57 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 224 500 €, à savoir 2 426 €/m².