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Quel est l'intérêt d'une sollicitation des spécialistes du marché de l'immobilier à Bages ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Bages, de l'accompagnement d'un professionnel de ce corps de métier.

Combien d'agences vous aideront à Bages ?

Dans le cadre de l'achat immobilier ou de la vente, le savoir-faire et les contacts d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent généralement les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. 7 agences immobilières sont à même de vous accompagner dans votre projet immobilier à Bages. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de regarder au niveau du département des Pyrénées-Orientales, vous avez le choix entre 1 381 agences.

Pour quelles raisons faire appel aux agences immobilières ?

Pour faire le lien entre le cédant et l'acheteur, il y a l'agent immobilier. Outre le fait d'évaluer les prix des biens, ce dernier propose un suivi notaire. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également davantage facile. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos démarches administratives ou pour rassembler l'ensemble des documents capitaux quant à la réalisation de votre projet. De plus, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Par ailleurs, afin d'effectuer l'accompagnement de votre dossier, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 51 officiers publics des Pyrénées-Orientales.

Quel est le montant des commissions d'agence ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur connaissance du domaine et assurent, en outre, la promotion de votre logement : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation, réalisation de photographies et vidéos... Vous offrir des services supplémentaires comme l'accompagnement pour vos démarches administratives et les prestations de homestaging fait aussi partie de leurs compétences.

Les frais ne sont pas restreints par la loi, et aident à rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Enfin, notez que certaines agences immobilières proposent aujourd'hui un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acquéreurs ?

En matière de transactions complétées, ce sont, dans le pays, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Les 3 pièces ainsi que les 2 pièces ont été, en 2019 à Bages, le type de maisons (44 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 50 %) par des agences.

La progression des prix du marché immobilier à Bages

En France, les prix de l'immobilier urbain ont subi une hausse importante ces dernières années. À Bages, il y a eu une nette diminution du prix au m² d'environ 8,39 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Côté tarifs, la médiane des transactions est de 148 950 €, à savoir 1 712 €/m².