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Comment les agences immobilières de Rabastens-de-Bigorre peuvent-elles vous être utiles ?

Un expert issu d'une agence immobilière sera un partenaire indispensable pour vos projets immobiliers à Rabastens-de-Bigorre.

À Rabastens-de-Bigorre, savez-vous quel est le nombre d'agences ?

Pour un achat comme pour une vente, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est bienvenu. De surcroît, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous avez la possibilité de bénéficier du conseil de l'une des 3 agences immobilières de Rabastens-de-Bigorre. Leur situation locale est un plus. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous choisissez de chercher sur le reste du département des Hautes-Pyrénées, 357 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Les agences immobilières et leurs avantages

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Il évalue les prix selon le marché de l'immobilier et garantit le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne ainsi en justesse et en fiabilité. Il saura vous aider pour les procédures juridiques et rassembler les pièces justificatives essentielles. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. Enfin, il œuvre conjointement avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 2 notaires officiant à Rabastens-de-Bigorre ou bien les 28 juristes des Hautes-Pyrénées.

Quel est le montant des commissions d'agence ?

Aucune limite n'existe concernant les frais d'agence, mais notez qu'ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Aussi bien en vitrine et sur site que sur le web (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières ainsi que de leurs barèmes de prix sont désormais obligatoires (loi Alur). Toutefois, les commissions se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, notez que certaines agences offrent à présent un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre logement peut également être laissée aux agences immobilières (réalisation de photographies et vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente mais aussi accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet). Les agences peuvent aussi proposer les visites en présentiel ou virtuelles ou se charger des prestations de homestaging.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acquéreurs ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). En outre, ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (55 % des transactions).

La progression des prix du marché immobilier à Rabastens-de-Bigorre

En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 130 434 €, soit de 1 320 €/m².