Avoir recours à une agence immobilière à Venette : pour quelles raisons ?

Un expert appartenant à une agence sera un partenaire indispensable pour vos projets immobiliers à Venette.

À Venette, savez-vous quelle est la part d'agences immobilières ?

Vous comptez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Au cours de votre projet, vous serez en mesure de bénéficier de l'accompagnement d'une agence. À Venette, il y a 4 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable atout. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet évolue avec le temps, il y a 900 agences au niveau du département de l'Oise.

Pour ce qui est de votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son expertise. Pour assurer la pertinence et la rapidité de votre transaction, il propose également un avis de valeur certifié. Il vous guide dans les démarches juridiques, vous vient en aide pour réunir l'ensemble des documents importants... Il est aussi apte à s'occuper de la négociation en votre nom. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 86 juristes de l'Oise, il réalise le suivi de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Qu'en est-il des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence, déterminés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas établis par une législation. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent toutefois établir un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent également promouvoir votre logement (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos...). Les conseils proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont variés et peuvent aussi comprendre une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Quels types de logements sont proposés par les agences ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller plutôt aux agences immobilières : 65 %, contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. En 2019 à Venette, les biens négociés via des agences ont été pour la plupart des 4 pièces (29 % des maisons vendues) ou des 1 pièce (42 % des appartements vendus).

évolution des prix du marché immobilier constatée à Venette

À Venette, parallèlement à l'augmentation générale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, les prix ont enregistré plusieurs tendances ces derniers temps (-1,68 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et -0,51 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers est à 2 157 €/m², ou bien 175 000 €.