Faire appel à une agence immobilière à Méru : oui, mais pour quelles raisons ?

Faites-vous guider par un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Méru.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Méru ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un professionnel de l'immobilier sont généralement les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Méru comptabilise 9 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. Le département de l'Oise répertorie aussi 900 agences, dans le cas où vous voudriez étendre les horizons de votre projet.

Les atouts d'une collaboration avec un agent immobilier

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acheteur. Il donne d'importants accompagnements financiers comme juridiques. Il estime les prix en fonction du marché immobilier et garantit l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne ainsi en exactitude et en efficacité. Il est avec vous concernant les démarches juridiques et afin de monter votre projet. Il a également la possibilité de négocier pour vous. De plus, il fait l'accompagnement de votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 86 notaires de ce département (Oise).

Besoin d'informations additionnelles sur la tarification ?

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. Toutefois, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité concernant le montant à débourser. Une autre solution peut être les forfaits mis en place par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre bien peut aussi être confiée aux agences (accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente). Elles peuvent même vous assurer l'aide à la négociation ou encore gérer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Types de logements proposés par les agences immobilières

Au niveau national, ce sont les ventes effectuées via des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, pour terminer, celles réalisées par un office notarial seul (5 %). En 2019, à Méru, les 2 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (41 % des transactions). Pour information, 34 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Le marché de l'immobilier à Méru - évolution des prix

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Méru ont témoigné d'une baisse nette du prix au m² (-6,46 %). Ayez bien en tête que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont connu une nette diminution du prix au m² de 4,22 %. Point de vue chiffres, la médiane des ventes atteint 206 100 €, à savoir 1 418 €/m².