De quelle façon légitimer le rôle d'une agence immobilière à Gouvieux ?

Être assisté d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Gouvieux présente de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Gouvieux en chiffres : les agences

Il est souvent utile de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. De par leur enracinement local, les 17 agences immobilières de Gouvieux peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'étendre vos démarches à l'ensemble du département de l'Oise, ce sont 900 agences qui peuvent vous accompagner.

Faire appel à une agence immobilière : et pourquoi pas ?

C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. Concernant les diverses compétences dont il dispose, il est apte à évaluer votre bien avec rapidité et exactitude, tout en vous proposant une promotion du bien à vendre. Il aide également sa clientèle au cours de ses procédures administratives et autres. Ses aptitudes lui permettent aussi de négocier à votre place sur demande. Pour finir, prenez contact avec qui vous souhaitez parmi les 86 notaires exerçant dans le département de l'Oise, il travaillera conjointement avec votre agent immobilier.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

Les agences immobilières ont différentes fonctions, dont celle de promouvoir votre logement, grâce à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... En outre, elles peuvent planifier une réalisation de photographies et de vidéos et gérer l'accompagnement pour vos démarches administratives.

La commission prélevée par les agences immobilières, également nommée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Toutefois, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une idée intéressante. Par exemple, en 2019, ces commissions fixes étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quelles sortes de logements sont vendus ?

Sur le sol national, 5 % des achats immobiliers se font par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. En 2019 à Gouvieux, les maisons négociées par les agences étaient principalement des 4 pièces (25 % des ventes). 31 % des types d'appartements cédés étaient des 4 pièces.

Plus de renseignements sur l'évolution des prix à Gouvieux

En France, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Gouvieux, on a observé une légère montée du prix au m² qui a atteint +2,10 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, petite ville où il y a aussi eu une légère augmentation du prix au m² de 1,83 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Détail supplémentaire qui a son importance : la médiane des ventes s'élève à 280 367 €, c'est-à-dire 3 162 €/m².