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Créances : pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Créances, du conseil d'un spécialiste de ce domaine.

Les agences à Créances

Vous comptez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Et si vous choisissez d'étendre votre recherche à la totalité du département de la Manche, préférez l'une des 235 agences de la zone.

Pour quelle raison devriez-vous faire appel à une agence immobilière ?

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. Pour assurer l'exactitude et la rapidité de votre échange, il propose aussi un suivi notaire. De plus, il vous permet de réunir l'ensemble des documents nécessaires, vous accompagne lors des démarches administratives et autres. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Enfin, il travaille avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 60 officiers ministériels de la Manche.

Commissions d'agence : informations sur leur montant

Les agences immobilières peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre logement (aide à la négociation, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives...). Sur demande, vous pouvez aussi recourir à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés selon la valeur de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des professionnels de l'immobilier. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine que sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Celles-ci appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires instaurées par quelques agences immobilières, une solution aux commissions d'agence traditionnelles, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur tarif est choisi indépendamment de la valeur des transactions en cours.

Vers quels styles de biens vendus en agence se dirigent principalement les acquéreurs ?

Au niveau national, on estime la proportion des ventes de biens menées à bien grâce aux agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. Au cours de l'année 2019 à Créances, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (38 % des maisons vendues).

Le marché immobilier à Créances - évolution des prix

Quant à la médiane des ventes, elle est de 128 750 €, soit 1 578 €/m².