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Pourquoi passer par une agence immobilière pour sa vente à Cérences ?

Être assisté d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Cérences offre divers avantages.

Nombre d'agences immobilières à Cérences

Du fait de son réseau et de son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des gains de temps et d'argent. Il peut donc être appréciable d'utiliser ses conseils. Et, si votre projet change et que vous voulez élargir votre démarche à l'ensemble du département de la Manche, sachez que vous pouvez choisir entre 235 agences.

Pour quelle raison pourriez-vous faire appel à une agence ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui établit le lien entre les parties. Par ailleurs, comme il vous garantit une assistance et divers conseils juridiques, vous serez en mesure d'apprécier son efficacité. Il vous guide dans vos procédures juridiques et vous permet de compléter et réunir les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Il est aussi à même de se charger de la négociation en votre nom. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 60 officiers ministériels de la Manche, il assure l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Se renseigner sur la valeur des frais d'agence immobilière

Sachez que les agences prélèvent des commissions pour leur travail d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. Obligatoires depuis le passage en vigueur de la législation Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières montrent des barèmes de prix en règle générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Les forfaits mis en place par plusieurs agences peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

La promotion de votre logement peut aussi être laissée aux agences immobilières (prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet mais aussi utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente). La réalisation de photographies et de vidéos et les visites en présentiel ou virtuelles sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

En France, on estime la proportion des ventes de biens menées à bien grâce aux agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. En 2019, à Cérences, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (26 % des transactions).

La progression des prix du marché immobilier à Cérences

Côté tarifs, la médiane des transactions est de 105 000 €, à savoir 1 167 €/m².