Avoir recours à une agence immobilière à Tarnos : oui, mais pour quelles raisons ?

Être épaulé d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Tarnos offre de nombreux intérêts.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Tarnos ?

Quel que soit votre objectif immobilier, les qualifications et le contact d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies financières et de gagner un temps précieux. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous avez la possibilité de bénéficier de l'accompagnement de l'une des 20 agences immobilières de Tarnos. Leur situation locale est un avantage. De plus, sur l'ensemble du département des Landes, 683 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un tournant.

Atouts d'une agence

Le professionnel local de l'immobilier est l'allié du vendeur et de l'acheteur et dispense de nombreux conseils utiles. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, assurant aussi un avis de valeur certifié. Il aide aux procédures juridiques, rassemble les documents nécessaires à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Vous serez libres d'également faire appel à votre professionnel de l'immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. Enfin, il collabore avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 45 de votre département (les Landes).

Tarif des commissions et services supplémentaires

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont calculés selon la valeur de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. La tranche des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, vous pouvez également passer par le forfait proposé par certaines agences. Indépendant du montant des achats et des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Les agences immobilières peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation...). Elles peuvent de surcroît proposer un accompagnement pour vos démarches administratives mais aussi une réalisation de photographies et de vidéos.

En agence, quels biens sont vendus majoritairement ?

Les Français se tournent plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires). Durant l'année 2019, à Tarnos, les agences immobilières ont négocié certains types de logements bien plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (42 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (46 % des appartements vendus).

Le marché immobilier à Tarnos - évolution des prix

Une augmentation des prix de l'immobilier a été constatée en France au cours des dernières années. Du point de vue de Tarnos, la progression des prix a été estimée à +5,90 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +14,22 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre d'information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 267 000 €, à savoir 2 808 €/m².