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Quel est l'intérêt de faire appel à des spécialistes du marché immobilier à Saint-Vincent-de-Paul ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Saint-Vincent-de-Paul, de l'accompagnement d'un expert de ce corps de métier.

Combien d'agences immobilières vous viendront en aide à Saint-Vincent-de-Paul ?

Pour votre projet de vente ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des services d'un agent immobilier dont l'expertise, associée à un réseau professionnel vaste, vous aidera à économiser du temps et de l'argent. Du côté de votre projet dans la pierre, tournez-vous vers l'une des 7 agences immobilières de Saint-Vincent-de-Paul. Un projet immobilier varie parfois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'élargir votre recherche au reste du département des Landes, vous aurez cette fois 683 agences pour vous prêter main-forte !

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier représente un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur. L'estimation qu'il fait d'un bien est fondée sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), en corrélation avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Procédures administratives, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous aider au cours de votre projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Enfin, il travaille avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 45 officiers publics des Landes.

Agences - prestations de services et frais

Outre le fait de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, les visites en présentiel ou virtuelles mais également la réalisation de photographies et de vidéos. Ces dernières peuvent de surcroît diriger des missions d'aide à la négociation et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et permettent de couvrir le service mené à bien par les agences. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Chez quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Principaux biens proposés en agence

A l'échelle du pays, ce sont les agences immobilières qui finalisent la majorité des transactions immobilières (65 %). Néanmoins, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. À Saint-Vincent-de-Paul, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (48 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (66 % des transactions) en 2019.

Prix de l'immobilier - Saint-Vincent-de-Paul

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Paul ont montré une forte baisse du prix au m² (-13,94 %). Souvenez-vous que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont vécu une légère augmentation du prix au m² de 1,02 %. Quant à la médiane des transactions, elle est de 201 500 €, à savoir 2 027 €/m².