Pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière pour sa transaction à Peyrehorade ?

Faites-vous épauler et guider par un professionnel pour vos projets immobiliers à Peyrehorade.

Peyrehorade : nombre d'agences

Faire appel à un agent immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut être une option intéressante. Avec son réseau professionnel et son expertise, il vous aide à réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Sachez que vous pouvez trouver 5 agences immobilières à Peyrehorade, qui, par leur implantation locale, sauront vous aider de la meilleure façon. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche étendue à l'intégralité du département des Landes, vous avez le choix entre 683 agences.

Les atouts à être épaulé par une agence immobilière

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, parce qu'il propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et davantage justes. Par ailleurs, il vous permet de réunir l'ensemble des documents importants, vous accompagne pour les démarches juridiques et autres. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Vous aurez le choix de votre officier public, encore plus si vous élargissez vos recherches au département des Landes et à ses 45 officiers ministériels. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre projet.

Quels sont les frais d'agence ?

La promotion de votre bien peut aussi être confiée aux agences immobilières (réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives mais aussi prestations de homestaging). À cette longue énumération s'ajoutent d'autres conseils comme la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore les visites en présentiel ou virtuelles.

Les agences peuvent fixer le montant des commissions d'agence comme elles le souhaitent puisque la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent ainsi les professionnels de l'immobilier pour leur rôle de contact. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, vous pouvez également recourir au forfait proposé par certaines agences. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Maisons et appartements : quels logements sont les plus proposés en agence ?

Les agences immobilières sont, à l'échelle du pays, leader des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens effectuées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). À Peyrehorade, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (37 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 36 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

Prix de biens immobiliers à Peyrehorade et leur évolution

Quant à la médiane des ventes, elle est de 131 000 €, à savoir 1 381 €/m².