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Pourquoi avoir recours à des spécialistes de l'immobilier à Parentis-en-Born ?

Un professionnel appartenant à une agence sera un partenaire essentiel pour vos projets immobiliers à Parentis-en-Born.

À Parentis-en-Born, savez-vous quelle est la part d'agences immobilières ?

Vous comptez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Pour vous épauler pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous pouvez profiter de l'accompagnement de l'une des 5 agences immobilières de Parentis-en-Born. Leur situation locale est un atout. Et si vous souhaitez étendre votre recherche à la totalité du département des Landes, 683 agences y sont situées.

Intérêts d'une agence

Intermédiaire clé entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier est en mesure de partager toutes sortes de recommandations utiles, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. En outre, quand il estime un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, assurant également une promotion du bien à vendre. Ses fonctions sont variées : il vous aide en effet pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, il œuvre conjointement avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 2 officiers publics exerçant à Parentis-en-Born ou bien les 45 juristes des Landes.

À combien s'élèvent les commissions d'agence immobilière ?

La commission prélevée par les agences, également nommée frais d'agence, n'est restreinte par aucune loi. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que certaines agences immobilières proposent désormais un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur savoir-faire à votre service, mais elles prennent en charge aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives... Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et aux prestations de homestaging.

Principaux biens vendus en agence

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières sont effectuées via des agences dans le pays. De particulier à particulier, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Parmi les ventes d'édifices réalisées en 2019 à Parentis-en-Born, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (48 % des transactions) et 29 % des appartements étaient des 2 pièces.

Quelle a été la progression des prix du marché immobilier à Parentis-en-Born ?

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Parentis-en-Born ont témoigné d'une montée nette du prix au m² (+9,45 %). Notez que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont vécu une forte augmentation du prix au m² de 16,5 %. La valeur médiane des transactions immobilières est de 235 000 € (2 328 €/m²).