Quel est l'intérêt d'une sollicitation des spécialistes de l'immobilier à Morcenx-la-Nouvelle ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Morcenx-la-Nouvelle, appuyez-vous sur l'aide et les services d'un expert.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Morcenx-la-Nouvelle ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à la disposition de ses clients, pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. À Morcenx-la-Nouvelle, on compte 4 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Bien souvent, un projet de biens immobiliers évolue au fil du temps. C'est pourquoi vous pourrez faire confiance à 683 agences dans l'ensemble du département des Landes si vous devez élargir vos horizons.

Quels sont les avantages de faire appel à une agence immobilière ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il donne d'importants accompagnements financiers comme juridiques. Des services, comme l'assistance et divers conseils juridiques, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Autre point fort dans ses aptitudes : il vous viendra en aide pour avoir toutes les pièces justificatives nécessaires à votre dossier et vous soutient pour vos procédures juridiques. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Travaillant en collaboration avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui traitera votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel de votre choix parmi les 45 notaires présents au sein du département (Landes).

S'informer du montant des commissions d'agence

Déterminés selon la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences immobilières et sont fixés librement. Tant en vitrine et sur site que sur la toile (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont à présent requis (loi Alur). Néanmoins, les commissions oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous avez besoin d'une alternative aux frais d'agence, sachez que certaines agences immobilières dispensent des forfaits indépendants du montant des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Aide à la négociation, réalisation de photographies et vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... les agences immobilières ont également pour rôle de promouvoir votre bien. En outre, elles sont là pour proposer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et gérer les prestations de homestaging.

Type de logements vendus en agence en majeure partie

À l'échelle du pays, ce sont les transactions effectuées grâce à des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, pour terminer, celles assurées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). Les 4 pièces ont été, en 2019 à Morcenx-la-Nouvelle, le type de maisons (43 % des transactions) les plus négociés via des agences.

Prix immobiliers à Morcenx-la-Nouvelle et leur progression

En ce qui concerne le tarif médian des transactions, il est de 130 000 €, à savoir 1 687 €/m².