Qu'est-ce qui encourage les acheteurs et les vendeurs de Vaulnaveys-le-Haut à consulter une agence immobilière ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Vaulnaveys-le-Haut, rien de tel qu'un professionnel du marché de l'immobilier.

Vaulnaveys-le-Haut : nombre d'agences

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter un logement, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne chose. Grâce à ses relations mais aussi son expertise, il vous aide à ne pas perdre de temps tout en faisant des économies financières. Durant votre projet, vous serez en mesure de bénéficier de l'accompagnement d'une agence immobilière. À Vaulnaveys-le-Haut, il y a 12 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel atout. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de démarche élargie à la totalité du département de l'Isère, vous pouvez choisir entre 2 120 agences.

Contacter une agence : et pourquoi pas ?

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et dispenser de multiples conseils précieux. Par exemple, c'est parce qu'il vous propose une assistance et divers conseils juridiques que vous pourrez apprécier son efficacité. Il guide également ses clients au cours de ses procédures juridiques et autres. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi. Notez également que le département de l'Isère compte 112 notaires.

Les commissions d'agence immobilière et agences

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés selon la valeur de la transaction pour couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Les honoraires des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, de manière générale, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez aussi un autre type de proposition instauré par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Les agences font plus que partager avec vous leur expérience, elles apportent de multiples services dont la promotion de votre bien (prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et vidéos...). L'accompagnement pour vos démarches administratives et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés font également partie des services complémentaires mis à disposition par les agences immobilières.

En ce qui concerne les catégories de logements vendus par les agences, quelles sont-elles ?

Au niveau du pays, les transactions immobilières s'effectuent peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). En 2019, à Vaulnaveys-le-Haut, les 5 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (52 % des transactions). D'autre part, les appartements de 1 pièce ont représenté 33 % des transactions.

Observations sur le changement des prix de biens immobiliers à Vaulnaveys-le-Haut

Le prix du mètre carré urbain a connu certaines augmentations ces derniers temps en France. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une baisse nette du prix au m² (-4,50 %) qui a été enregistrée à Vaulnaveys-le-Haut, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 6,95 %. Côté chiffres, la médiane des ventes s'élève à 322 500 €, soit 2 959 €/m².