Pour vos transactions à Veigné, pourquoi solliciter une agence immobilière ?

Le soutien d'un professionnel du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Veigné.

Veigné en chiffres : les agences immobilières

Lors de votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un agent immobilier dont l'expertise, associée à un réseau professionnel vaste, vous permettra de gagner du temps et de l'argent. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous avez la possibilité de bénéficier de l'accompagnement de l'une des 12 agences immobilières de Veigné. Leur situation locale est un atout. En outre, sur l'ensemble du département de l'Indre-et-Loire, 972 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un changement de direction.

Faire appel à une agence : et pourquoi pas ?

Le professionnel de l'immobilier représente un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur. Pour rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous aide, par ailleurs, pour effectuer vos procédures juridiques ou pour réunir tous les papiers déterminants quant au traitement de votre projet. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. De plus, il assure l'accompagnement de votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 60 juristes de ce département (Indre-et-Loire).

À combien s'élèvent les commissions d'agence immobilière ?

Les frais, pour lesquels il n'existe pas de loi, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Que ce soit en vitrine ou bien sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, notez que quelques agences immobilières proposent à présent un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les qualifications des agences sont variées. Elles peuvent, par exemple, assurer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, des prestations de homestaging, ou encore un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Vous offrir des services additionnels comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la réalisation de photographies et de vidéos fait aussi partie de leurs compétences.

Au sein des agences, vers quels biens s'orientent les acquéreurs ?

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières sont réalisées via des agences immobilières dans le pays. De particulier à particulier, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Les 4 pièces ainsi que les 1 pièce ont été, en 2019 à Veigné, le type de maisons (31 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 40 %) par des agences.

À Veigné, quelle évolution des prix de biens immobiliers remarque-t-on ?

Au cours des dernières années, les prix de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité de la France. Du reste, à Veigné, on a remarqué une nette augmentation du prix au m² de 4,74 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 225 000 €, soit 2 156 €/m².