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Pour vos transactions à Servian, pour quelle raison solliciter une agence immobilière ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets dans la ville de Servian.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à Servian ?

Pour votre projet immobilier, la cession comme l'acquisition, choisissez l'accompagnement d'un agent immobilier et bénéficiez de son réseau et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies budgétaires appréciables. À Servian, on compte 14 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous guider tout au long de votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'étendre vos recherches à l'ensemble du département de l'Hérault, ce sont 2 909 agences qui peuvent vous conseiller.

Atouts d'une agence

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Lorsqu'il estime un logement, c'est en vous assurant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus précise, plus sûre et plus rapide. De plus, il vous épaule afin de réunir les pièces justificatives requises et dans d'autres procédures administratives. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Enfin, il travaille en collaboration avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 139 officiers publics de l'Hérault.

Quelle tarification est pratiquée au sein des agences immobilières ?

Les commissions d'agence ne sont pas limitées par la loi, et sont déterminées selon la valeur de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Obligatoires suite au passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences montrent des barèmes de prix généralement compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour finir, il y a le choix de recourir à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Mettre en valeur votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...), au-delà de vous faire profiter de leur expertise, compte parmi les objectifs des agences. En outre, elles sont là pour proposer une aide à la négociation et gérer la réalisation de photographies et de vidéos.

En agence, quels logements attirent le plus d'acquéreurs ?

En France, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits via les agences immobilières, 30 % entre particuliers et 5 % par les notaires. En 2019, à Servian, les 2 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (36 % des transactions). Pour votre information, 44 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

De quelle manière les prix de l'immobilier à Servian ont-ils évolué ?

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Servian, une forte progression du prix au m² a aussi été relevée (+10,19 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à noter que la progression était d'environ +3,84 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère augmentation du prix au m². Point de vue tarifs, la médiane des ventes atteint 185 975 €, soit 1 784 €/m².