Agences immobilières à Portiragnes : pour quelle raison y recourir ?

Vous avez des projets immobiliers à Portiragnes ? Un expert sera un partenaire essentiel.

Dans les faits, combien d'agences immobilières sont répertoriées à Portiragnes ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée car, grâce à ses aptitudes et son réseau important, il vous aide à gagner du temps et de l'argent. À Portiragnes, on compte 12 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Le département de l'Hérault répertorie aussi 2 909 agences, dans le cas où vous chercheriez à étendre les horizons de votre projet.

Divers atouts à être assisté par une agence

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont nombreux. En outre, quand il évalue un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, proposant également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vous accompagne dans les procédures juridiques, vous vient en aide pour rassembler tous les papiers utiles... Il est aussi à même de s'occuper de la négociation en votre nom. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Si nécessaire, vous aurez également le choix entre les 139 officiers ministériels que compte le département de l'Hérault.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des commissions d'agences ?

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le veulent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les professionnels de l'immobilier pour leur mission de contact. Connaissez-vous la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières choisissent parfois d'établir des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur le montant des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences prennent en charge la promotion de votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation...). La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Nature de biens vendus en agence en majorité

Au classement du plus grand nombre de ventes faites dans le pays, ce sont les agences immobilières qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent par la suite les transactions entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Tout au long de l'année 2019 à Portiragnes, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 32 % et 40 % des ventes).

De quelle manière évoluent les prix de l'immobilier à Portiragnes ?

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été notée au niveau national ces derniers temps. À Portiragnes, où il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 6,2 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une forte montée du prix au m² de 12,1 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Côté prix, la médiane des ventes s'élève à 114 000 €, soit 2 395 €/m².