Avoir recours à une agence immobilière à La Grande-Motte : pourquoi ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à La Grande-Motte, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

Grande-Motte : nombre total d'agences

Peu importe votre projet immobilier, les compétences et les contacts d'un agent immobilier peuvent vous faire réaliser des économies budgétaires et gagner un temps précieux . De par leur enracinement local, les 61 agences immobilières de La Grande-Motte sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. En outre, sur la totalité du département de l'Hérault, 2 909 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un changement de direction.

Demandez à être assisté par un professionnel de l'immobilier

Intermédiaire clé entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier peut partager toutes sortes de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. De plus, quand il estime un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, proposant aussi un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il est à vos côtés en ce qui concerne les procédures administratives et pour monter votre projet. Il a également la possibilité de négocier pour vous. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 139 officiers ministériels qui travaillent dans le département de l'Hérault (et 3 juristes à La Grande-Motte) et qui auront la possibilité d'intervenir avec votre professionnel de l'immobilier.

Quelle est la valeur des commissions d'agence immobilière ?

Qu'il s'agisse de visites en présentiel ou virtuelles, de réalisation de photographies et de vidéos ou bien de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, les agences gèrent la promotion de votre bien. En outre, elles sont là pour organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et s'occuper de l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Les frais, pour lesquels il n'existe pas de législation, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais fluctuent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits mis en place par certaines agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

Au niveau national, on considère que 65 % des transactions immobilières sont faits via les agences, 30 % de particulier à particulier et 5 % par les notaires. Les 4 pièces et les 1 pièce ont été, en 2019 à La Grande-Motte, le type de maisons (30 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 47 %) par des agences.

Prix du marché de l'immobilier - Grande-Motte

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs augmentations des prix ont été observées récemment à l'échelle du pays. À La Grande-Motte, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 5,16 %. Pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une légère montée du prix au m² de 2,53 %. Le montant médian des achats immobiliers est de 515 000 € (5 125 €/m²).