Pourquoi avoir recours à une agence immobilière pour sa transaction à Frontignan ?

Être assisté d'un spécialiste de l'immobilier pour vos projets à Frontignan apporte divers atouts.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Frontignan ?

Quel que soit votre projet immobilier, les qualifications et le contact d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des économies budgétaires et de gagner un temps inestimable. Grâce à leur implantation locale, les 52 agences immobilières que compte Frontignan peuvent vous être d'une grande aide pour votre requête immobilière. Et si votre projet évolue et que vous décidez d'étendre vos recherches à la totalité du département de l'Hérault, vous pourrez choisir entre 2 909 agences.

Que vous offre une agence ?

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, habilité à délivrer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Afin de rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant un suivi notaire. Par ailleurs, il vous aide à rassembler l'ensemble des papiers nécessaires, vous accompagne pour les procédures juridiques et autres. Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses compétences. De plus, peu importe votre officier public exerçant à Frontignan parmi les 139 juristes d'Hérault, votre professionnel de l'immobilier assure le suivi de votre projet conjointement avec lui.

Tarif des commissions et services supplémentaires

Les agences peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le désirent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur rôle de contact. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Il existe aussi un autre type d'offre créé par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Les compétences des agences sont variées. Elles peuvent, par exemple, assurer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, ou encore des prestations de homestaging... En outre, elles sont là pour planifier un accompagnement pour vos démarches administratives et s'occuper de la réalisation de photographies et de vidéos.

Quelles sortes de biens sont proposés à la vente par les agences ?

Au classement du plus grand nombre de ventes faites dans le pays, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Les 4 pièces ainsi que les 2 pièces ont été, en 2019 à Frontignan, le type de maisons (41 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 48 %) via des agences.

Quelle progression sur le plan des prix du marché immobilier à Frontignan ?

En France, le mètre carré urbain a connu de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Frontignan, une nette progression du prix au m² a également été enregistrée (+4,42 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à savoir que l'évolution était d'environ +7,38 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 178 725 € (2 674 €/m²).