Qu'est-ce qui motive les acquéreurs tout comme les vendeurs d'Auch à consulter une agence immobilière ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Auch, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

À Auch, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel au service de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur offre de gagner du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc généralement intéressant. Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Auch ? Bénéficiez de l'aide de l'une des 38 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si vous voulez élargir votre recherche à la totalité du département du Gers, 255 agences y sont implantées.

Pour quel motif passer par un agent immobilier ?

Pour effectuer le lien reliant le vendeur et l'acheteur, il y a l'agent immobilier. Afin d'estimer le montant des biens, il se fonde sur une promotion du bien à vendre, assurant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il accompagne aussi sa clientèle dans ses procédures administratives et autres. Ses qualifications lui permettent également de négocier pour vous si vous le souhaitez. En outre, il fait l'accompagnement de votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 28 juristes de ce département (Gers). Si vous préférez rester aux alentours d'Auch, gardez à l'esprit que 5 notaires officient au sein même de la ville.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Notez que les agences prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites web, portails immobiliers, etc.). Pour information, les forfaits restent une option présentée par quelques agences immobilières. Puisqu'ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes requis par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Promouvoir votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation...), au-delà de vous faire profiter de leur expérience, compte parmi les missions des agences. Elles peuvent même vous assurer l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore gérer les prestations de homestaging.

Catégories de biens proposés par les agences

Au niveau national, ce sont les transactions faites via des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, enfin, celles réalisées par un office notarial seul (5 %). En 2019, à Auch, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (41 % des transactions). D'autre part, les appartements de 2 pièces ont représenté 37 % des transactions.

De quelle façon évoluent les prix de l'immobilier à Auch ?

Les prix de l'immobilier à Auch ont connu une légère progression du prix au m² de 1,09 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une légère diminution du prix au m² de près de 1,36 %. Quant à la médiane des transactions, elle est de 142 700 €, à savoir 1 548 €/m².