Avoir recours à une agence immobilière à Seilh : pourquoi ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Seilh, rien ne vaut un spécialiste du marché de l'immobilier.

Combien d'agences immobilières verrez-vous à Seilh ?

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à la disposition de ses clients, l'agent immobilier leur permet de gagner du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc de manière générale intéressant. On répertorie 8 agences immobilières à Seilh. Du fait de leur localisation, elles seront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. N'oubliez pas que si votre projet évolue, l'ensemble du département de la Haute-Garonne comptabilise 2 336 agences.

Les avantages d'une collaboration avec un professionnel de l'immobilier

étiez-vous au courant ? L'agent immobilier, apte à prodiguer des conseils financiers et juridiques, est l'allié le plus indiqué du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Des services, comme l'avis de valeur certifié, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Il vous assiste, en outre, pour mener à bien vos procédures administratives ou pour réunir tous les papiers indispensables quant à l'exécution de votre projet. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Officiant en collaboration avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre dossier avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public qu'il vous faut parmi les 100 officiers ministériels présents dans le département (Haute-Garonne).

Frais d'agence : informations sur leur valeur

La commission prélevée par les agences immobilières, également appelée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour but de rémunérer les professionnels de l'immobilier. Tant en vitrine et sur site que sur le net (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont maintenant obligatoires (loi Alur). Toutefois, les commissions oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi des agences immobilières instaurant des forfaits indépendants du montant des transactions concernées. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre service, mais elles réalisent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation... De plus, elles peuvent proposer un accompagnement pour vos démarches administratives mais aussi une réalisation de photographies et de vidéos.

Agences immobilières : quelles sortes de logements sont proposés ?

Les achats immobiliers sont majoritairement effectués via des agences immobilières en France (65 %). Deux autres canaux sont aussi utilisés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Parmi les biens vendus en 2019, à Seilh, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (46 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (60 % des ventes concernant les maisons).

Quelle progression au niveau des prix du marché immobilier à Seilh ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été observées depuis quelque temps à l'échelle du pays. À Seilh, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 12,56 %. Pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une légère progression du prix au m² de 0,63 %. Précision supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions atteint 305 550 €, c'est-à-dire 3 061 €/m².