De quelle manière légitimer l'intervention d'une agence immobilière à Mondonville ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Mondonville, n'hésitez pas à vous faire épauler par un spécialiste.

À Mondonville, faites appel aux agences immobilières

Compter sur les conseils d'un agent immobilier s'avère souvent être une bonne idée pour obtenir ou mettre en vente un logement. Son expertise et son réseau vous feront économiser du temps et de l'argent. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous êtes libres de bénéficier de l'accompagnement de l'une des 3 agences immobilières de Mondonville. Leur situation locale est un plus. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de démarche élargie à l'ensemble du département de la Haute-Garonne, vous pouvez choisir entre 2 336 agences.

Divers avantages à être accompagné par une agence

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et apporter de multiples recommandations utiles. L'évaluation qu'il fait d'un bien est basée sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), en corrélation avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. Il guide aussi ses clients au cours de ses procédures juridiques et autres. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 100 officiers publics intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier travaillera de concert avec cette personne.

À combien s'élèvent les commissions d'agence immobilière ?

Savoir-faire, promotion des biens (prestations de homestaging, réalisation de photographies et vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, etc.)... les agences proposent de nombreux services. Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à recourir à leurs services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'aide à la négociation.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont calculés selon le montant de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. La loi Alur a rendu obligatoire l'affichage des tarifs appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez également passer par le forfait proposé par certaines agences. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Principaux logements vendus en agence immobilière

Sur le sol national, les agences réalisent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et demeure une option. En 2019 à Mondonville, les cessions de maisons incluaient une prédominance des 4 pièces (50 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 51 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

Vous désirez en savoir plus sur l'évolution des prix à Mondonville ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été notée à l'échelle du pays ces derniers temps. À Mondonville, où il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 10,62 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une forte montée du prix au m² de 10,88 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Point de vue prix, la médiane des ventes atteint 105 000 €, soit 2 161 €/m².