Qu'est-ce qui motive les acquéreurs et les vendeurs d'Escalquens à faire appel à une agence immobilière ?

Si vous avez des projets immobiliers à Escalquens, bénéficiez du soutien et du conseil d'un expert.

Quelle est la part d'agences immobilières à Escalquens ?

Réalisez des économies d'argent et de temps via un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son expertise et son réseau en activité sont des points forts précieux. On trouve 3 agences immobilières à Escalquens. Elles peuvent être d'une aide précieuse dans votre projet en particulier de par leur situation géographique. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de regarder au niveau du département de la Haute-Garonne, vous pouvez choisir parmi 2 336 agences.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences ?

L'acquéreur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien indispensable entre les deux parties. L'évaluation qu'il fait d'un bien est fondée sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), en corrélation avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Qu'il soit question de vous accompagner dans vos démarches administratives ou bien réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous offrira son aide. Vous serez libres d'également faire appel à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Par ailleurs, peu importe votre officier ministériel travaillant à Escalquens parmi les 100 notaires de Haute-Garonne, votre professionnel de l'immobilier assure le suivi de votre projet en collaboration avec lui.

Quelles sont les commissions d'agence ?

Les aptitudes des agences immobilières sont variées. Elles peuvent, par exemple, assurer une aide à la négociation, une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, mais aussi un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à la réalisation de photographies et de vidéos et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que plusieurs agences organisent maintenant un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements sont vendus majoritairement ?

Les achats immobiliers sont principalement effectués via des agences immobilières dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont aussi utilisés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). 54 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements d'Escalquens, notez que 52 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

Observations sur le changement des prix de biens immobiliers à Escalquens

Les dernières années à Escalquens ont été gages d'une forte progression du prix au m² (+18,19 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 8,05 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le montant médian des transactions, il est de 128 000 €, ce qui équivaut à 2 469 €/m².