Avoir recours à une agence immobilière à Castelmaurou : pour quelles raisons ?

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Castelmaurou.

Concrètement, combien d'agences immobilières sont répertoriées à Castelmaurou ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau au service de ses clients, pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. À Castelmaurou, il y a 4 agences immobilières qui seront en mesure de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Et si vous décidez d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de la Haute-Garonne, tournez-vous vers l'une des 2 336 agences du secteur.

Différents atouts à être assisté par une agence

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, habilité à prodiguer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire le plus indiqué du vendeur et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Par exemple, c'est parce qu'il vous assure une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) que vous pourrez apprécier sa fiabilité. Il vous aide, en outre, pour mener à bien vos démarches administratives ou bien pour réunir l'ensemble des papiers essentiels concernant le traitement de votre projet. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 100 officiers ministériels de la Haute-Garonne, l'agent immobilier effectue le suivi de votre projet avec ce dernier.

Frais : comment sélectionner son agence immobilière ?

Les commissions d'agence, calculées suivant le montant de la transaction, ne sont pas fixées par une loi. Elles couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences. Tant en vitrine et sur site que sur Internet (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont désormais obligatoires (loi Alur). Cependant, les frais varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il y a aussi des agences instaurant des forfaits indépendants de la valeur des transactions dont il est question. À titre d'information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs compétences en promotion de biens (accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et réalisation de photographies et vidéos entre autres). L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'aide à la négociation font également partie de l'offre supplémentaire proposée par les agences.

Types de logements proposés par les agences immobilières

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences restent le canal de ventes privilégié (65 %). Au cours de l'année 2019, à Castelmaurou, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plus que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (42 % des maisons vendues).

Quelle évolution des prix immobiliers a-t-on pu remarquer à Castelmaurou ?

Les prix de l'immobilier à Castelmaurou, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ont connu une forte augmentation du prix au m² de 11,04 %. Point de vue chiffres, la médiane des transactions atteint 300 000 €, soit 2 882 €/m².