Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Balma ?

Être assisté d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Balma offre de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Les agents immobiliers à Balma

Se lancer dans un projet immobilier (cession, achat) et réaliser des économies de temps et d'argent, c'est envisageable grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel vaste et des compétences indispensables. À Balma, on répertorie 40 agences immobilières qui seront d'un soutien précieux pour vous orienter pendant toute la durée de votre projet immobilier. En outre, sur la totalité du département de la Haute-Garonne, 2 336 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un changement de direction.

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. Il estime les prix selon le marché de l'immobilier et garantit le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne ainsi en exactitude et en fiabilité. Ses fonctions sont multiples : il vous aide en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Il est également à même de s'occuper de la négociation en votre nom. Vous pourrez choisir votre juriste, encore plus si vous étendez vos recherches au département de la Haute-Garonne et à ses 100 officiers publics. Une fois désigné, il travaillera de concert avec votre agent immobilier sur votre projet.

Quelle tarification est appliquée dans les agences ?

Ces frais ne sont pas restreints par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Dès la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières organisent maintenant un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Expertise, promotion des biens (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation, etc.)... les agences immobilières dispensent de nombreux services. Les visites en présentiel ou virtuelles et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés font aussi partie des services complémentaires mis à disposition par les agences immobilières.

Maisons, appartements... quels types d'habitations sont proposés à la vente par les agences immobilières ?

Sur le sol national, 5 % des achats immobiliers se font par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. Les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les logements les plus vendus par les agences de Balma en 2019.

Prix de l'immobilier - Balma

Une hausse des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire au cours des dernières années. Au niveau de Balma, l'évolution des prix a été évaluée à +11,16 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +14,49 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des ventes, elle est de 177 914 €, c'est-à-dire de 3 029 €/m².