Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels du marché immobilier à Terrasson-Lavilledieu ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Terrasson-Lavilledieu, du conseil d'un spécialiste de ce domaine.

Terrasson-Lavilledieu en chiffres : les agences

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'acquisition, optez pour l'accompagnement d'un agent immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires appréciables. On recense 4 agences immobilières à Terrasson-Lavilledieu. Ces dernières seront là pour vous guider dans votre projet immobilier. Le département de la Dordogne compte également 544 agences, dans le cas où vous chercheriez à étendre les horizons de votre projet.

Divers avantages à être épaulé par une agence immobilière

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il dispense d'importants accompagnements financiers et juridiques. Afin de rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il pourra vous venir en aide pour les procédures juridiques et rassembler les pièces justificatives indispensables. Quant aux négociations, si vous le voulez ou en éprouvez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut aussi s'en charger. Il agit en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 3 les officiers publics travaillant à Terrasson-Lavilledieu. Si nécessaire, vous aurez également le choix entre les 30 officiers ministériels que répertorie le département de la Dordogne.

En savoir plus sur les frais d'agence

Les compétences des agences immobilières sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer une aide à la négociation, des visites en présentiel ou virtuelles, mais aussi une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Les agences peuvent aussi proposer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou se charger de l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées par la loi, et sont déterminées selon le montant de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Dès la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits demeurent une alternative présentée par certaines agences immobilières. Puisqu'ils sont indépendants des transactions actuelles, les commissions fixes requises par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Que ce soit appartement ou bien maison, quel style de biens est le plus vendu en agence ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. Les 4 pièces ainsi que les 2 pièces ont été, en 2019 à Terrasson-Lavilledieu, le type de maisons (34 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 52 %) via des agences.

Terrasson-Lavilledieu : comment l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

Le coût médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 83 500 €, à savoir à 1 085 €/m².