Envie d'être accompagné pour un achat ou une vente aux Aix-d'Angillon ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Vous avez des projets immobiliers aux Aix-d'Angillon ? Bénéficier du conseil d'un professionnel offre divers atouts.

Concrètement, combien d'agences sont répertoriées aux Aix-d'Angillon ?

Il est généralement intéressant de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Un projet immobilier change quelquefois entre sa genèse et son exécution. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'étendre votre démarche au reste du département du Cher, vous aurez cette fois 268 agences pour vous prêter main-forte !

Contacter une agence immobilière : quels avantages ?

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du vendeur et de l'acquéreur et donne de multiples conseils utiles. Afin d'estimer la valeur des biens, il se base sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant par conséquent la fiabilité de votre transaction. De plus, il vous épaule pour rassembler les pièces justificatives requises et dans d'autres procédures administratives. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous en avez besoin, vous aurez aussi le choix entre les 49 notaires que répertorie le département du Cher.

Qu'en est-il des commissions d'agence ?

Les frais d'agence, déterminés d'après le montant de la transaction, ne sont pas fixés via une législation. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Suite à la création de la loi Alur, les agences se doivent d'exposer leurs tarifs et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ils sont de manière générale compris entre 3 et 8 %. Une autre façon de payer les commissions est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

Les agences ont plusieurs rôles, dont celui de mettre en valeur votre logement, grâce à l'aide à la négociation, à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou bien à la réalisation de photographies et de vidéos... L'accompagnement pour vos démarches administratives et les prestations de homestaging font également partie des services supplémentaires proposés par les agences immobilières.

Au travers des agences, vers quels biens se tournent les acheteurs ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus appelées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial seulement. En 2019, aux Aix-d'Angillon, les 5 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (29 % des transactions). D'autre part, les appartements de 2 pièces ont représenté 57 % des transactions.

À propos de l'immobilier aux Aix-d'Angillon, quelle progression a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

Parallèlement à l'augmentation générale des tarifs immobiliers dans le pays, on relève ces derniers temps aux Aix-d'Angillon différentes évolutions (-10,46 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). À titre d'information, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 79 000 €, soit 980 €/m².