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Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels de l'immobilier à Venelles ?

Être épaulé d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Venelles apporte de multiples atouts.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à Venelles ?

Vous comptez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous faisiez appel à un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? 27 agences immobilières sont en mesure de vous accompagner dans votre projet immobilier à Venelles. Et, si votre projet change et que vous voulez étendre votre démarche à l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, notez que vous pouvez choisir entre 3 709 agences.

Pour ce qui est de votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et donner de multiples conseils utiles. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, offre un suivi notaire et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Ses rôles sont multiples : il vous aide en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres papiers indispensables au montage de votre projet. Enfin, il peut négocier en votre nom. Travaillant conjointement avec votre notaire, il faut que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre dossier avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public de votre choix parmi les 247 notaires présents dans le département (Bouches-du-Rhône).

Quels sont les renseignements à disposition sur les frais d'agence ?

Les agences immobilières peuvent aussi mettre en valeur votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging...). Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez également demander à passer par leurs services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'aide à la négociation.

Calculées selon la valeur de la transaction, les commissions d'agence payent le service des agences immobilières et sont établies librement. Obligatoires depuis le passage en vigueur de la législation Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières montrent des barèmes de prix de manière générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Indépendamment du montant de la transaction, les agences immobilières peuvent cependant proposer des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les acheteurs privilégient certains styles des logements vendus par les agences : lesquels ?

En matière de transactions complétées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). En 2019 à Venelles, les biens négociés grâce à des agences ont été en majeure partie des 4 pièces (45 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (36 % des appartements vendus).

Observations sur l'évolution des prix de biens immobiliers à Venelles

À Venelles, parallèlement à l'augmentation générale des tarifs immobiliers sur le territoire, les prix ont enregistré plusieurs tendances dernièrement (+8,32 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et +8,21 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). La valeur médiane des achats immobiliers est de 319 500 € (3 961 €/m²).