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Besoin d'être guidé pour un achat ou une vente à Gardanne ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Faites-vous épauler et conseiller par un spécialiste pour vos projets immobiliers à Gardanne.

À Gardanne, combien y a-t-il d'agences ?

En faisant appel aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous gagnez du temps mais également de l'argent. Comment ? À l'aide de son réseau développé de professionnels et son expertise. À Gardanne, on compte 25 agences immobilières qui seront d'un soutien précieux pour vous orienter pendant toute la durée de votre projet immobilier. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet évolue au fil du temps, il y a 3 709 agences à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône.

Les atouts d'une coopération avec un professionnel de l'immobilier

C'est l'agent immobilier qui fait le lien entre les parties. Quand il évalue un bien, c'est en vous assurant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus juste, plus fiable et plus rapide. Il vous accompagne pour les démarches juridiques, vous vient en aide pour rassembler tous les papiers importants... Pour finir, il peut négocier en votre nom. Pour terminer, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 exerçant à Gardanne. Notez également que le département des Bouches-du-Rhône comptabilise 247 officiers ministériels.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Même si aucune restriction ne s'applique concernant les frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Prenez le temps de jeter un œil aux forfaits mis à disposition par quelques agences. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi promouvoir votre logement (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives...). À ces services peuvent s'ajouter les prestations de homestaging tout comme la réalisation de photographies et de vidéos.

Quels sont les logements proposés par les agences immobilières ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. 40 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Gardanne, sachez que 32 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

Quelle a été l'évolution des prix du marché immobilier à Gardanne ?

Ces dernières années dans le secteur de l'immobilier de Gardanne, le marché a connu une montée nette du prix au m² : +8,40 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À savoir que la progression était d'environ -0,68 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère diminution du prix au m². En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 254 655 €, à savoir 2 856 €/m².