Pourquoi faire confiance à une agence immobilière à Fuveau ?

Vous avez des projets immobiliers à Fuveau ? Un expert sera un allié essentiel.

À Fuveau, savez-vous quelle est la part d'agences ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à la disposition de ses clients, pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. On recense 19 agences immobilières à Fuveau. Ces dernières pourront vous orienter dans votre projet immobilier. Et si votre projet change, sachez que sur l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, ce sont 3 709 agences qui peuvent vous accueillir.

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Pour rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Par ailleurs, il vous permet de rassembler tous les documents importants, vous guide lors des procédures administratives et autres. Vous serez libres d'aussi faire appel à votre agent immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. De plus, peu importe votre notaire officiant à Fuveau parmi les 247 juristes des Bouches-du-Rhône, votre agent immobilier assure le suivi de votre projet conjointement avec lui.

À combien s'élèvent les frais d'agence immobilière ?

Les commissions sont déterminées indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences immobilières. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces commissions varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences organisent à présent un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging...). À cette longue liste s'ajoutent d'autres services comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet mais aussi les visites en présentiel ou virtuelles.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont prédominants ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). 41 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Fuveau, notez que 46 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

À Fuveau, comment ont évolué les prix au sein du marché de l'immobilier ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été observée en France au fil des dernières années. Du point de vue de Fuveau, l'évolution des tarifs a été évaluée à +1,50 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +10,34 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des transactions immobilières s'élève de son côté à 370 000 €, à savoir à 4 079 €/m².