Envie d'être guidé pour un achat ou une vente à Barbentane ? Choisissez une agence immobilière !

Vous avez des projets immobiliers à Barbentane ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert présente plusieurs atouts.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à Barbentane ?

Faire appel à un agent immobilier est une bonne idée car, grâce à ses aptitudes et son réseau développé, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. À Barbentane, on répertorie 9 agences immobilières qui seront d'une aide précieuse pour vous orienter pendant toute la durée de votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, ayez bien en tête que dans le reste du département des Bouches-du-Rhône, il y a 3 709 agences.

Contacter une agence : quels avantages ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire important entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est basée sur un suivi notaire, en corrélation avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Ses rôles sont variés : il vous aide ainsi pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez être rassuré, votre professionnel de l'immobilier peut aussi s'en charger à votre place. Pour terminer, il œuvre conjointement avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 247 officiers ministériels des Bouches-du-Rhône.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Les commissions ne sont pas restreintes par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur mission de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites web, portails immobiliers, etc.). Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent également être une option à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces commissions fixes étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi mettre en valeur votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et vidéos...). Les services proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre logement sont multiples et peuvent aussi comprendre un accompagnement pour vos démarches administratives et une aide à la négociation.

Agences et ventes de biens : quel pourcentage ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus appelées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. Parmi les biens cédés en 2019, à Barbentane, les 2 pièces étaient majoritaires pour les appartements (75 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 3 pièces (36 % des ventes concernant les maisons).

À Barbentane, quelle tendance des prix de biens immobiliers remarque-t-on ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire national au cours des dernières années. Du point de vue de Barbentane, la progression des prix a été évaluée à +15,79 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Précision complémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 180 550 €, à savoir 2 587 €/m².