Il n'y a pas de résultat pour votre recherche.

Avoir recours à une agence immobilière à Arles : oui, mais pour quelles raisons ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Arles.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Arles ?

Qu'il s'agisse d'achat ou de vente d'un bien, les services d'un agent immobilier sont utiles. Par l'intermédiaire de son savoir-faire, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. 58 agences immobilières sont à même de vous guider dans votre projet immobilier à Arles. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 3 709 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans tout le département des Bouches-du-Rhône.

Que vous offre une agence ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expertise, il apporte de nombreux conseils précieux. Par exemple, c'est parce qu'il vous assure un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous serez en mesure d'apprécier sa fiabilité. Il est à vos côtés en ce qui concerne les procédures administratives et pour monter votre dossier. Il a également la capacité de négocier pour vous. De plus, il fait le suivi de votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 247 juristes de ce département (Bouches-du-Rhône).

Frais : comment choisir son agence immobilière ?

Si aucune limite n'existe concernant les frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Tant en vitrine et sur site que sur le web (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont désormais nécessaires (loi Alur). Cependant, les frais oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez aussi recourir au forfait proposé par certaines agences. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Les agences peuvent également mettre en valeur votre logement (prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). L'aide à la négociation et les visites en présentiel ou virtuelles font aussi partie de l'offre supplémentaire mise à disposition par les agences immobilières.

Quels sont les logements proposés par les agences immobilières ?

Sur le territoire national, les agences immobilières réalisent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et demeure une option. Pour l'année 2019, à Arles, 36 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 32 % des appartements étaient des 2 pièces.

L'évolution des prix du marché immobilier à Arles

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été observée en France récemment. À Arles, où il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 10,08 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une nette progression du prix au m² de 9,19 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Pour finir, la médiane de la valeur des transactions immobilières est à 2 520 €/m², ou bien 229 000 €.