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Qu'est-ce qui incite les acheteurs tout comme les vendeurs de La Chapelle-Saint-Luc à consulter une agence immobilière ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à La Chapelle-Saint-Luc, rien de tel qu'un expert du marché immobilier.

Combien d'agences sont localisées à La Chapelle-Saint-Luc ?

Faire appel à un agent immobilier se révèle une bonne idée car, grâce à ses aptitudes et son réseau développé, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 2 agences immobilières que répertorie La Chapelle-Saint-Luc. N'oubliez pas que si votre projet change, le reste du département de l'Aube comptabilise 211 agences.

Les agences immobilières et leurs atouts

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier partage son expertise. Lorsqu'il estime un logement, c'est en vous proposant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus juste, plus sûre et plus efficace. Il est à vos côtés concernant les démarches juridiques et afin de monter votre projet. Ses compétences lui permettent également de négocier pour vous si vous le souhaitez. De plus, il fait le suivi de votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 56 officiers ministériels de ce département (Aube).

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Vous proposer des services complémentaires comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et la réalisation de photographies et de vidéos fait aussi partie de leurs qualifications.

La loi ne fixe pas de règles en ce qui concerne le montant des frais demandés par les agences immobilières. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites, portails immobiliers, etc.). Les agences peuvent néanmoins instaurer un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quant aux types de biens vendus par les agences immobilières, quels sont-ils ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires. En 2019, à La Chapelle-Saint-Luc, les 4 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (28 % des transactions). Pour information, 30 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

De quelle manière évoluent les prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Luc ?

Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Luc ont vécu une très forte montée du prix au m² de 24,12 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une légère augmentation du prix au m² de près de 0,55 %. Information supplémentaire qui a son importance : la médiane des ventes atteint 137 833 €, à savoir 1 632 €/m².