Comment justifier le rôle d'une agence immobilière au Teil ?

Vous avez des projets immobiliers au Teil ? Un expert sera un allié incontournable.

Nombre d'agences au Teil

Du fait de son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des économies d'argent et de temps. Il peut donc être intéressant de faire appel à ses conseils. Au Teil, on compte 8 agences immobilières qui seront d'un soutien précieux pour vous accompagner pendant toute la durée de votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'étendre vos recherches à l'ensemble du département de l'Ardèche, ce sont 215 agences qui peuvent vous conseiller.

Contacter une agence immobilière : quels avantages ?

Pour effectuer le lien entre le cédant et l'acheteur, il y a le professionnel de l'immobilier. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) que vous pourrez apprécier son efficacité. Il vient en aide pour les procédures juridiques, rassemble les papiers nécessaires à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 36 juristes intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier travaillera de concert avec cette personne.

Commissions : comment choisir son agence ?

La commission prélevée par les agences immobilières, également nommée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Connaissez-vous la loi Alur ? Suite à sa création, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez en tête qu'il existe un forfait introduit par diverses agences immobilières, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur expertise à votre service, mais elles gèrent aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à faire usage de leurs services de réalisation de photographies et de vidéos et de prestations de homestaging.

Logements proposés en agence : quels sont-ils ?

À l'échelle du pays, ce sont les transactions faites grâce à des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, pour terminer, celles assurées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (38 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 46 % de leurs transactions étaient des 3 pièces au Teil.

La croissance des prix du marché de l'immobilier au Teil

Les dernières années au Teil ont été gages d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 6,26 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes atteint 165 000 €, à savoir 1 852 €/m².