Saint-Paul : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Saint-Paul ? Faites-vous accompagner d'un professionnel. Pour votre information, sachez que ce bourg a été rattaché à Saint-Paul-de-Vence.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Saint-Paul ?

Du fait de son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer appréciable de faire appel à ses services. Du côté de votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 31 agences immobilières de Saint-Paul. De plus, en cas d'évolution de votre projet, souvenez-vous que dans l'ensemble du département des Alpes-Maritimes, il y a 5 353 agences.

Pourquoi devriez-vous contacter une agence immobilière ?

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers domaines, comme celui de la finance ou du droit. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. En outre, il vous épaule pour réunir les pièces justificatives requises et dans d'autres procédures juridiques. Il est également à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Pour finir, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous souhaitez élargir vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 157 officiers publics que comptabilise le département (Alpes-Maritimes).

Quel est le montant des frais d'agence ?

Les commissions d'agence, déterminées d'après la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez aussi recourir au forfait proposé par certaines agences immobilières. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging... les agences ont également pour fonction de mettre en valeur votre bien. Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à passer par leurs services de visites en présentiel ou virtuelles et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Agences immobilières et ventes de biens : quel nombre ?

Au niveau national, on estime que 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences, 30 % de particulier à particulier et 5 % par les notaires. En 2019 à Saint-Paul, les ventes de maisons comprenaient une majorité de 5 pièces (27 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 36 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

Comment les prix de l'immobilier à Saint-Paul ont-ils progressé ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été notées ces dernières années en France. À Saint-Paul, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 13,47 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une forte montée du prix au m² de 10,07 %. Concernant la valeur médiane des transactions, elle est de 347 800 €, soit de 3 780 €/m².