Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels du marché de l'immobilier à Puget-Théniers ?

Faites-vous aider par un spécialiste de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Puget-Théniers.

À Puget-Théniers, savez-vous quel est le nombre d'agences ?

En faisant appel aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou un achat, vous gagnez du temps ainsi que de l'argent. Comment ? À l'aide de son réseau important de professionnels et son expertise. On recense 5 agences immobilières à Puget-Théniers. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. N'oubliez pas que si votre projet change, le reste du département des Alpes-Maritimes compte 5 353 agences.

Contacter une agence immobilière : quels avantages ?

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, habilité à dispenser des conseils financiers et juridiques, est le partenaire le plus indiqué du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Des services, comme la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Autre atout dans ses aptitudes : il vous viendra en aide pour avoir l'ensemble des pièces justificatives nécessaires à votre projet et vous soutient pour vos procédures administratives. De plus, il peut gérer les négociations en votre nom. Par ailleurs, peu importe votre officier public parmi les 5 notaires exerçant à Puget-Théniers ou parmi les 157 officiers ministériels des Alpes-Maritimes, votre agent immobilier assure le suivi de votre dossier en collaboration avec lui.

Commissions : comment sélectionner son agence ?

Promouvoir votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation...), outre vous faire bénéficier de leur expérience, fait partie des objectifs des agences immobilières. En outre, elles sont là pour proposer des prestations de homestaging et s'occuper de la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais d'agence, déterminés d'après la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. Selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être présentés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il existe le choix de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Logements vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

Au niveau national, on estime le pourcentage des ventes de biens effectuées via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des transactions immobilières par office notarial seulement. Parmi les biens cédés en 2019, à Puget-Théniers, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (32 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (42 % des ventes concernant les maisons).

Puget-Théniers : comment le marché immobilier et ses prix évoluent-ils ?

En France, les prix de l'immobilier enregistrent depuis quelques années une évolution à la hausse. À Puget-Théniers, on a remarqué une forte baisse du prix au m² qui a atteint -10,83 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, village où il y a également eu une nette diminution du prix au m² de -6,36 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des transactions, elle est de 170 000 €, soit de 1 800 €/m².