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Faites-vous guider par un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à L'Escarène.

Combien d'agences immobilières sont localisées à L'Escarène ?

Contacter un agent immobilier est une bonne idée puisque, par ses aptitudes et son réseau important, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 7 agences immobilières que répertorie L'Escarène. Cependant, si vous souhaitez voir plus loin que les limites de la ville à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire confiance à 5 353 agences dans tout le département des Alpes-Maritimes.

Les raisons de faire appel à une agence

L'acquéreur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Par exemple, c'est parce qu'il vous propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) que vous serez en mesure de profiter de sa fiabilité. Il pourra vous venir en aide pour les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives essentielles. Vous serez libres d'également faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Celui-ci travaillera, de plus, avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 157 notaires des Alpes-Maritimes.

À combien s'élèvent les commissions d'agence immobilière ?

Savoir-faire, promotion des biens (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, etc.)... les agences fournissent de nombreux services. L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et la réalisation de photographies et de vidéos sont d'autres offres dont vous pouvez bénéficier en agence.

Les frais sont fixés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences immobilières. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, notez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Si vous recherchez un autre moyen de vous acquitter des commissions, n'oubliez pas que, au sein de certaines agences immobilières, vous pouvez recourir aux frais forfaitaires. Ils sont déterminés indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences et transactions immobilières : quel nombre ?

Sur le sol national, les agences immobilières effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandu et demeure une alternative. Parmi les ventes de bâtiments réalisées en 2019 à L'Escarène, une majorité de maisons était des 5 pièces (40 % des transactions) et 35 % des appartements s'avéraient des 3 pièces.

Prix de biens immobiliers à L'Escarène et leur évolution

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier urbain ont subi une augmentation considérable dernièrement. À L'Escarène, c'est une baisse nette du prix au m² égale à -5,13 % qui a été notée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Le montant médian des achats immobiliers est de 264 150 € (3 081 €/m²).