Besoin d'être guidé pour un achat ou une vente à Cannes ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Être assisté d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Cannes apporte de multiples avantages.

Quelle est la part d'agences immobilières à Cannes ?

Pour votre projet immobilier, la vente autant que l'achat, choisissez l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son réseau et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies financières non négligeables. Il y a en tout 839 agences immobilières à Cannes. Leur situation est un atout pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Et si vous souhaitez élargir votre recherche à l'intégralité du département des Alpes-Maritimes, 5 353 agences y sont situées.

Les raisons de faire confiance à une agence

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. En outre, quand il estime un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant aussi un suivi notaire. Il vous guide dans vos démarches juridiques et vous permet de remplir et mobiliser les papiers indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. Il a également la possibilité de négocier pour vous. Par ailleurs, quel que soit votre officier ministériel parmi les 19 notaires exerçant à Cannes ou parmi les 157 officiers publics des Alpes-Maritimes, votre professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre projet en collaboration avec lui.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

La mission des agences est aussi de mettre en valeur votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles...). À ces services peuvent s'ajouter la réalisation de photographies et de vidéos comme l'aide à la négociation.

Les frais facturés par les agences immobilières ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour finir, sachez que certaines agences immobilières proposent aujourd'hui un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels biens sont vendus en grande partie ?

En France, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des échanges globaux. 65 % des ventes de biens sont réalisées via les agences immobilières. 33 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Cannes, notez que 35 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

De quelle manière évoluent les prix de l'immobilier à Cannes ?

Au fil des dernières années à Cannes, on a remarqué une légère progression du prix au m² (+2,13 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre de comparaison, ils ont subi une nette augmentation du prix au m² de 6,04 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane du montant des transactions immobilières se trouve à 4 267 €/m², ou bien 298 950 €.