Pour quelle raison faire appel à des spécialistes du marché immobilier à Soissons ?

Vous avez des projets immobiliers à Soissons ? Un professionnel sera un allié indispensable.

Nombre d'agences à Soissons

Vous comptez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? On trouve 40 agences immobilières à Soissons. Elles peuvent être d'un soutien précieux dans votre projet notamment grâce à leur localisation. Le département de l'Aisne répertorie aussi 352 agences, dans le cas où vous souhaiteriez étendre les horizons de votre projet.

Les agences immobilières et leurs atouts

Du fait de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur et un partenaire de choix pour les deux parties. Afin d'évaluer le montant des biens, il se base sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Il vous accompagne pour les procédures juridiques, vous aide à réunir l'ensemble des papiers importants... Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Enfin, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 officiant à Soissons. Notez aussi que le département de l'Aisne comptabilise 47 notaires.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

La loi ne fixe pas de règles en ce qui concerne le tarif des frais réclamés par les agences. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous avez besoin d'un choix alternatif aux frais d'agence, sachez que certaines agences dispensent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières ont plusieurs fonctions, dont celle de promouvoir votre bien, grâce à l'aide à la négociation, à l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore aux prestations de homestaging... Aussi, les agences peuvent vous organiser des visites en présentiel ou virtuelles ou encore une réalisation de photographies et de vidéos.

Quelles sortes d'habitations sont vendues par les agences ?

Au niveau national, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des transactions globales. 65 % des transactions immobilières sont assurées via les agences. 40 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Soissons, sachez que 31 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

La progression des prix de l'immobilier à Soissons

Les prix de l'immobilier à Soissons ont connu une légère baisse du prix au m² de 1,03 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une nette diminution du prix au m² d'environ 4,24 %. Pour information, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 110 000 €, soit 1 321 €/m².