Recourir à une agence immobilière à Charly-sur-Marne : quels bénéfices ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Charly-sur-Marne, rien ne vaut un spécialiste du marché immobilier.

Charly-sur-Marne en chiffres : les agences

Lors de votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel vaste, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. On retrouve au total 5 agences immobilières à Charly-sur-Marne. Leur localisation est un point positif pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous faites le choix de chercher sur l'ensemble du département de l'Aisne, 352 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Exemples d'atouts d'une coopération avec une agence immobilière

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier partage son expertise. Par exemple, c'est parce qu'il vous assure un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous serez en mesure d'apprécier sa fiabilité. Il vous guide dans les démarches juridiques, vous vient en aide pour rassembler l'ensemble des documents utiles... Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire pour vous. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 47 juristes qui exercent au sein du département de l'Aisne et qui auront la possibilité d'intervenir avec l'agent immobilier que vous aurez choisi.

Agences et leurs commissions

Les frais sont fixés indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences immobilières. Les honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, en règle générale, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment du montant de la transaction, les agences immobilières peuvent cependant proposer des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de biens (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives et prestations de homestaging entre autres). Les agences peuvent aussi proposer l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou prendre en charge la réalisation de photographies et de vidéos.

Quelles sortes de logements sont proposés à la vente par les agences immobilières ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour effectuer leurs transactions immobilières ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Parmi les cessions de bâtiments réalisées en 2019 à Charly-sur-Marne, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (30 % des transactions) et 35 % des appartements s'avéraient des 1 pièce.

Le marché de l'immobilier à Charly-sur-Marne - variation des prix

Dernièrement, au niveau national, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Charly-sur-Marne, on a remarqué une forte diminution du prix au m² de -11,38 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une nette progression du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+4,54 %) a aussi été notée. À titre indicatif, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 132 000 €, soit 1 295 €/m².