Saint-Omer : point sur le marché immobilier
Les informations qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Saint-Omer.
Saint-Omer, ses résidents, ses logements : tout connaître pour bien investir
On compte 14 443 habitants dans cette petite ville, en région Hauts-de-France. Ces derniers bénéficient de ses équipements qui comprennent une gare et leur servent à réaliser leurs trajets de tous les jours. Au niveau médical, la commune est équipée de 4 établissements de santé. D'un point de vue éducatif, on y trouve 21 écoles : l'enseignement est bien représenté. Du reste, 2 commissariats à Saint-Omer protègent les résidents de cette ville. Elle est située dans le Pas-de-Calais qui a un taux de cambriolages moins important qu'au niveau national. En large majorité, ce sont les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces qui s'achètent le plus à Saint-Omer.
Quelle est la qualité de vie des habitants de Saint-Omer ?
De nombreuses sorties et animations y sont assurées. Plusieurs structures sportives (dont 6 salles multisports, une salle de patinage sur roulette ainsi que 3 terrains de rugby) de même que 2 musées et un cinéma se trouvent dans cette petite ville. De plus, 445 boutiques y ont été comptabilisées : on y retrouve par exemple 28 commerces de bouche et 52 instituts consacrés à la beauté et au bien-être. En vivant à Saint-Omer, vous pourrez vous balader au Jardin public de Saint-Omer afin de souffler.
Quelles sont les caractéristiques du logement à Saint-Omer ?
Des locataires et des résidences principales (respectivement 67 % et 84,82 %) : voilà ce qu'on y voit en grande partie. Le marché de l'immobilier se partage entre maisons et appartements, principalement des 2 pièces, mais ce sont ces derniers qui représentent une majorité puisqu'ils sont 57,97 %. Enfin, on y retrouve 1 324 logements sociaux, soit 19,04 % des logements.
Brève présentation des tarifs de l'immobilier
À Saint-Omer, une baisse des prix de l'immobilier a été constatée ces dernières années (11,95 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 1 365 €/m². Les petites surfaces sont les biens les plus recherchés sur le marché locatif dynamique.
L'identité des Audomarois
Âge et composition des foyers audomarois
La population inclut essentiellement des personnes de 25 à 54 ans, accordant une moindre place à celles de 55 à 64 ans. Les ménages avec famille sont majoritaires, même si ceux d'une personne comptent pour 44,55 %.
Salaires et emploi : qu'en est-il du niveau de vie audomarois ?
1 339 € est le revenu net médian par mois des habitants de Saint-Omer, inférieur aux 1 789 € à l'échelle du pays. Le taux de chômage, relativement important, est de 28 %. Quant aux catégories socioprofessionnelles, on y retrouve surtout des ouvriers, qui représentent 20 % des travailleurs.
Situation politique
La gestion de la petite ville est actuellement conduite par François DECOSTER qui suit une politique centriste.
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- 44 m²
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- 2 pièces
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- 240 m²
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Statistiques immobilières sur la ville de Saint Omer 62500
Prix immobilier à la vente à Saint Omer
| # | Sur Saint Omer | Dans le département Pas De Calais | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 070 € |
960 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 250 € |
1 240 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 600 € |
1 550 €
|
1 560 €
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| Nombre de biens vendus (année 2017) | 106 | ||
Acheter dans les villes de le Pas de Calais
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Le Touquet Paris Plage (62520) | 4 330 € |
| 2 | Wissant (62179) | 3 600 € |
| 3 | Séricourt (62270) | 3 500 € |
| ... | ||
| 359 | Wismes (62380) | 1 260 € |
| 360 | Wisques (62219) | 1 260 € |
| 361 | Zudausques (62500) | 1 260 € |
| 362 | Barlin (62620) | 1 250 € |
| 363 | Le Portel (62480) | 1 250 € |
| 364 | Saint Omer (62500) | 1 250 € |
| 365 | Adinfer (62116) | 1 240 € |
| 366 | Agnez lès Duisans (62161) | 1 240 € |
| 367 | Ambrines (62127) | 1 240 € |
| 368 | Ames (62190) | 1 240 € |
Le prix médian en Hauts-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Le Touquet Paris Plage (62520) | 4 330 € |
| 2 | Wissant (62179) | 3 600 € |
| 3 | Séricourt (62270) | 3 500 € |
| ... | ||
| 1651 | Cuts (60400) | 1 250 € |
| 1652 | Crisolles (60400) | 1 250 € |
| 1653 | Carlepont (60170) | 1 250 € |
| 1654 | Barlin (62620) | 1 250 € |
| 1655 | Le Portel (62480) | 1 250 € |
| 1656 | Saint Omer (62500) | 1 250 € |
| 1657 | Épécamps (80370) | 1 250 € |
| 1658 | Occoches (80600) | 1 250 € |
| 1659 | PONT L EVEQUE (60400) | 1 250 € |
| 1660 | MONTIGNY SUR L HALLUE (80260) | 1 250 € |
Informations sur la population Audomaroises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 14 343 | 7 020 | 15 744 € | 32 % |
Démographie par groupe d’âge
Emploi et chômage à Saint Omer
Taux de chômage :
21,11 %Secteurs d'activités :
Quel temps fait-il sur Saint Omer
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.1 | 7.4 | 9.9 | 12.4 | 15.6 | 18.4 | 20.9 | 21.3 | 19 | 15.4 | 10.9 | 7.8 |
|
Précipitation (mm) | 55 | 41.2 | 46.9 | 43.2 | 50.4 | 56.5 | 58.4 | 59.3 | 67 | 78 | 74.8 | 67.1 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartition des biens dans Saint Omer
Nombre de constructions neuves à Saint Omer 62500
Les deux époques les plus fertiles en termes de construction sont <1919 avec 1923 biens (1024 nouvelles maisons et 899 appartements) et 1586 biens sur 1946-1970 (643 maisons bâties et 943 appartements). Au contraire, 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 80 appartements neufs et 38 maisons, par rapport à ces épisodes bénéfiques pour l’accroissement de la ville.
Même si cette importante commune reste dynamique et attractive, l’immobilier neuf est en retrait avec juste 130 maisons construites entre les années 1991 et 2005. Vous pourrez malgré tout vous procurer facilement sur Saint Omer un appartement T2 assez moderne et récent ou une demeure un peu plus ancienne mais présentant de belles prestations.
