Marché de l'immobilier : Rouen présente son offre

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Rouen ? Pour vous aider à choisir, voici quelques renseignements pertinents.

Quelques informations afin d'investir à Rouen

 110 117 habitants vivent dans cette commune, la préfecture de la région Normandie. Elle comprend une gare et un aéroport. La commune bénéficie, en termes d'installations médicales, de 10 établissements de santé et, sur le plan des aménagements éducatifs, de 95 établissements scolaires. De plus, la Seine-Maritime, où est localisée Rouen, compte un nombre de vols moins important qu'à l'échelle du pays. 5 commissariats s'occupent de la sécurité de la ville. Les biens immobiliers qui rencontrent le maximum de succès à Rouen sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Rouen : ses infrastructures sportives et culturelles, ses commerces

En ce qui concerne le divertissement, Rouen planifie de nombreuses activités en lien avec la culture. Dans cette ville, on retrouve de nombreuses infrastructures sportives, dont par exemple 3 parcours sportifs/santé, 24 salles de musculation/cardiotraining ainsi qu'une salle de lutte. Les habitants sont libres de profiter de 3 cinémas et de 8 musées. Du reste, au sujet de son activité commerciale, on y recense 3 537 commerces en activité, parmi lesquels des commerces alimentaires (236) et des instituts dédiés au bien-être (376). En vous logeant à Rouen, vous bénéficierez de 18 espaces verts, dont le Jardin de l'Hôtel-de-Ville.

Petit aperçu du logement à Rouen : maisons, appartements, propriétaires, locataires...

On y trouve surtout des résidences principales, type de résidence majoritaire puisqu'elles s'élèvent à 86,32 % des habitations. Aussi, on y trouve en majeure partie des locataires qui représentent 71 % des résidents. On peut y trouver des maisons et des appartements, majoritairement des 2 pièces. Ce sont les appartements qui constituent la majorité des logements proposés, les maisons formant une minorité, soit 16,47 %. Certains Rouennais résident dans les 11â?¯ 568 logements sociaux de la grande ville.

Qu'en est-il des tarifs ?

Une hausse générale des prix du marché immobilier citadin a été constatée en France récemment. À Rouen, il y a eu une hausse de 0,03 % entre 2018 et 2020. Le marché de la location est plutôt dynamique, rythmé par la forte demande en petites surfaces.

Quel est le profil des habitants de Rouen ?

Familles et âges des habitants de Rouen

Les habitants rouennais, d'âge moyen, incluent des 25 à 54 ans qui constituent la majorité des résidents, face à une faible part de 55 à 64 ans. Les foyers d'une personne sont aussi plus nombreux que ceux avec famille, bien que ceux-ci représentent 38,21 %.

Niveau de vie

1 629 € est le revenu net médian par mois, inférieur au niveau national. À Rouen, le taux de chômage est de 19 % et les professions intermédiaires sont la classe socioprofessionnelle prédominante.

Opinions politiques des Rouennais

À la tête de la mairie de Rouen, on trouve Nicolas MAYER-ROSSIGNOL, qui a fait le choix d'une politique de Gauche.

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1. Beauvoisine
2. Carmes Saint-Maclou
3. Cauchoise Saint-Gervais Est
4. Cauchoise Saint-Gervais Ouest
5. Chatelet
6. Chur
7. Croix de Pierre
8. Fond du Val Chasseliere
9. Gare Sncf
10. Grand Mare Centre
11. Grand Mare Peripherie
12. Grand Pont General Leclerc
13. Grieu Vallon Suisse
14. Ile Lacroix
15. Jouvenet Est Boulingrin
16. Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont
17. Lombardie
18. Martainville
19. Mont Gargan Saint-Paul
20. Orleans
21. Pasteur Madeleine
22. Place Saint-Marc
23. Sacre Coeur
24. Saint-Clement Jean Rondeaux
25. Saint-Clement Meridienne
26. Saint-Clement Pepinieres
27. Saint-Hilaire
28. Saint-Nicaise
29. Saint-Sever Emmurees
30. Saint-Sever Est
31. Saint-Sever Ouest Faienciers
32. Sapins
33. Trianon Jardin des Plantes
34. Vieux Marche Palais de Justice
35. Vieux Marche Saint-Patrice
36. Vieux Marche Sud Saint-Eloi
37. Vieux Sapins
38. Voltaire Grammont
39. Zone de la Vallee des Deux Rivieres
40. Zone Gare Saint-Sever
41. Zone Portuaire Nord
42. Zone Portuaire Sud

Maisons : 10 718
Appartements : 59 084
15,35%
84,65%
1 pièce : 10 380
14,87%
2 pièces : 15 304
21,92%
3 pièces : 15 763
22,58%
4 pièces : 10 853
15,55%
5 pièces : 8 785
12,59%

Nombre de constructions neuves à Rouen 76000

Avec 2002 maisons et 14526 appartements, 1946-1970 ont été les années les plus actives en matière de biens construits. Il en est de même en 1971-1990, avec 12551 nouvelles constructions sur la commune. 2006-2011 ne vit qu’un nombre limité de 160 maisons et 3381 appartement, par rapport à ces périodes prospères pour l’évolution urbain.
Même si cette importante commune reste accueillante et agréable, l’immobilier neuf est en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, le nombre de logements actuels suffisant à satisfaire la demande. Vous allez pouvoir quand même trouver sans peine sur Rouen un bien relativement moderne et récent ou une demeure un peu plus ancienne mais proposant de belles prestations.


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