Marché immobilier : Luxeuil-les-Bains dévoile son marché

Si l'achat d'un logement à Luxeuil-les-Bains fait partie de vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Quelques informations pour investir à Luxeuil-les-Bains

6 726 résidents demeurent dans cette commune, en région Bourgogne-Franche-Comté. Afin de la rejoindre, ils peuvent profiter des services d'une gare. Vous pouvez retrouver, dans la petite ville, 9 établissements scolaires ainsi que 3 établissements de santé. Du reste, pour tranquilliser les habitants et les protéger, un commissariat est installé au sein de la ville. Les ventes prédominantes sur le marché immobilier de Luxeuil-les-Bains concernent les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces.

Quels commerces trouve-t-on à Luxeuil-les-Bains ?

On remarque de nombreuses activités et sorties culturelles conçues pour ses résidents. On peut bénéficier de nombreux établissements sportifs (avec 4 courts de tennis, 2 terrains de pétanque ainsi qu'un parcours d'obstacle notamment), mais aussi d'un cinéma et d'un musée dans cette ville. De plus, l'activité commerciale comprend 251 boutiques en activité, dont 15 commerces de bouche et 29 instituts de bien-être et détente.

Propriétaires ou locataires : quel est le statut des Luxoviens ?

On y trouve essentiellement des locataires, qui représentent 56 % des habitants, ainsi que des résidences principales (qui définissent, quant à elles, 74,17 % du paysage immobilier). L'acquéreur y retrouvera une minorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est majoritaire (57,1 % du marché). Il y a principalement des 3 pièces. La petite ville compte 646 logements sociaux. Ces derniers représentent 19,13 % du parc immobilier.

Comment ont évolué les prix du marché de l'immobilier à Luxeuil-les-Bains récemment ?

Une hausse globale des prix de l'immobilier a été remarquée en France ces dernières années. Le prix médian des transactions est de 644 €/m². Le marché locatif est assez dynamique.

Le profil des Luxoviens

Âge et composition des foyers luxoviens

La commune est marquée par la prépondérance des 25 à 54 ans et par les foyers avec famille. Les résidents de 15 à 24 ans y sont minoritaires.

Revenus, emplois : quelques informations économiques

À Luxeuil-les-Bains, on observe que le revenu net médian par mois est inférieur au revenu net médian national, respectivement avec 1 422 € et 1 789 €. Ici, le chômage s'avère important, à 21 %. La catégorie socioprofessionnelle majoritaire est celle des employés.

Les Luxoviens : pour qui votent-ils ?

En charge de la mairie de Luxeuil-les-Bains, on trouve Frédéric BURGHARD, qui a fait le choix d'une politique de Droite.

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1. Centre Nord
2. Centre Sud
3. du Stade
4. Messier

Maisons : 1 656
Appartements : 2 795
N.C.
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1 pièce : 172
3,86%
2 pièces : 382
8,58%
3 pièces : 804
18,06%
4 pièces : 985
22,13%
5 pièces : 1 115
25,05%

Nombre de constructions neuves à Luxeuil les Bains 70300

Les deux périodes les plus riches en matière d’immobilier neuf sont 1946-1970 avec 1187 biens (405 maisons et 782 appartements) et 974 biens sur 1971-1990 (498 maisons et 476 appartements). A l’inverse, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 41 nouvelles maisons et 46 appartements, en comparaison avec ces deux périodes prospères pour la croissance urbain.
Le volume de biens neufs n’affiche pas une hausse significative depuis plus de trente ans sur Luxeuil les Bains, comme dans beaucoup de communes de petite taille, avec par exemple seulement 183 maisons et 176 appartement bâtis entre 1919 et 1945. Même si le projet d’acheter un terrain pour bâtir sa propriété ou de dénicher des biens neufs à vendre reste parfaitement envisageable, il demeure plus facile de louer ou acheter un bien ancien.


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