S'imprégner de l'immobilier à Hyères
Les renseignements qui suivent vous seront pratiques pour penser à votre achat immobilier à Hyères.
Pour quelle raison investir à Hyères ?
En région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune bien desservie héberge 55 772 individus, auxquels elle propose une gare pour leurs voyages divers. Cette grande ville compte 39 établissements scolaires et 14 établissements de santé. De plus, Hyères s'appuie sur ses 2 commissariats pour garantir la sécurité de ses habitants et fait face à un nombre de vols dans le département (le Var) moins important que la moyenne du pays. Les logements les plus demandés à Hyères sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.
Hyères : ses infrastructures sportives et culturelles, ses commerces
De nombreuses balades et animations y sont assurées. Vous pourrez bénéficier, comme il vous plaira, de nombreux établissements sportifs de la ville, comprenant un bassin de réception de toboggan, 2 terrains de rugby ainsi que 2 structures artificielles d'escalade, et d'un cinéma et musée. De plus, l'activité commerciale inclut 1 990 commerces en activité, dont 123 commerces de bouche et 210 instituts de beauté et détente. Les passionnés de nature trouveront leur bonheur à Hyères et pourront flâner dans les 6 espaces verts de la ville, et notamment au Parc Olbius Riquier.
Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Hyères ?
Les résidences principales (67,40 %) et les propriétaires (52 %) y sont majoritaires. On y retrouve une minorité de maisons, contre une majorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces. La commune dispose aussi de logements sociaux (2 858).
Acheter à Hyères : pour quel prix peut-on trouver une maison ou un appartement ?
Au cours des précédentes années à Hyères, on a noté une hausse des prix du marché immobilier (13,55 % entre 2018 et 2020). Le montant médian des transactions est de 3 027 €/m². Hyères est une commune qui abrite davantage de propriétaires que de locataires.
Qui sont les Hyérois
Foyers et âges des résidents d'Hyères
Les 25 à 54 ans y sont prépondérants, par rapport aux 15 à 24 ans, minoritaires. La population est donc d'âge moyen. Quant aux foyers, ceux avec famille sont prédominants comparativement à ceux d'une personne.
Salaires, emplois : quelques données économiques
Le taux de chômage d'Hyères atteint les 15 %. Le revenu médian net par mois, de par ses 1 725 €, est inférieur au niveau national. Ce sont les employés qui s'imposent comme catégorie socioprofessionnelle prédominante.
Situation politique
Représentant des Républicains, Jean-Pierre GIRAN a été placé en charge de la mairie lors des dernières élections municipales.
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Statistiques immobilières sur la ville de Hyères 83400
Le marché immobilier sur Hyères
| # | Sur Hyères | Dans le département Var | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 500 € |
2 090 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 210 € |
2 530 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 4 000 € |
3 020 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 609 | ||
Le prix immobilier dans le Var
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Ramatuelle (83350) | 13 280 € |
| 2 | Saint Tropez (83990) | 9 520 € |
| 3 | Grimaud (83310) | 6 490 € |
| ... | ||
| 27 | Fréjus (83600) | 3 510 € |
| 28 | Cogolin (83310) | 3 440 € |
| 29 | Tourrettes (83440) | 3 440 € |
| 30 | Les Adrets de l Esterel (83600) | 3 260 € |
| 31 | Le Pradet (83220) | 3 250 € |
| 32 | Hyères (83400) | 3 210 € |
| 33 | Le Beausset (83330) | 3 170 € |
| 34 | La Motte (83920) | 3 170 € |
| 35 | Plan de la Tour (83120) | 3 150 € |
| 36 | Puget sur Argens (83480) | 3 090 € |
Prix médian m² en Provence-alpes-côte D'azur
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Ramatuelle (83350) | 13 280 € |
| 2 | Saint Tropez (83990) | 9 520 € |
| 3 | Cap d'Ail (06320) | 6 830 € |
| ... | ||
| 144 | Le Pradet (83220) | 3 250 € |
| 145 | La Trinité (06340) | 3 250 € |
| 146 | Vars (05560) | 3 240 € |
| 147 | Saint Étienne du Grès (13103) | 3 220 € |
| 148 | La Fare les Oliviers (13580) | 3 210 € |
| 149 | Hyères (83400) | 3 210 € |
| 150 | Le Cannet (06110) | 3 210 € |
| 151 | Gréasque (13850) | 3 200 € |
| 152 | Velaux (13880) | 3 180 € |
| 153 | Cadolive (13950) | 3 180 € |
Les habitants Hyérois
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 56 478 | 26 563 | 20 715 € | 15 % |
Démographie par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Hyères
Taux de chômage :
12,57 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Hyères
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
13.1 | 13.4 | 15.5 | 17.4 | 21.3 | 25.1 | 28.2 | 28.4 | 25 | 21 | 16.6 | 13.9 |
|
Précipitation (mm) | 79.1 | 52.6 | 40.7 | 60.4 | 40.6 | 35.8 | 7.5 | 19.3 | 55.4 | 105.4 | 81.3 | 73.9 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Hyères 83400
Avec 3389 maisons et 6103 appartements, 1971-1990 a été l’époque la plus fertile en termes de construction. La période 1946-1970 se veut aussi une phase assez riche avec des nouvelles habitations au nombre de 6571.
Même si cette grande ville demeure attractive et accueillante, la municipalité ne peut se permettre de développer outre mesure le nombre de nouvelles constructions depuis plus de 20 ans, les habitations existantes étant assez nombreux. Vous allez pouvoir de toute façon trouver facilement sur Hyères un bien relativement moderne et récent ou une habitation un peu plus datée mais de belle qualité.
