Marché de l'immobilier : le cas de figure d'Èpernay
C'est à Èpernay que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local, ils vous seront utiles.
Acheter à Èpernay : qui sont ses résidents et quels sont les biens immobiliers demandés ?
Cette commune, en région Grand Est, abrite 23 084 habitants. Assez bien desservie, elle permet à ces derniers d'avoir accès à une gare. Cette ville comptabilise sur son sol 24 établissements scolaires et 6 établissements de santé. De plus, à Èpernay, 2 commissariats se chargent de la protection des résidents. Dans la Marne, on enregistre un nombre de cambriolages moins important que dans d'autres villes de France. À Èpernay, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont les logements les plus recherchés.
Qualité de vie, commerces... Que propose Èpernay à ses habitants ?
Concernant les loisirs et la culture, de nombreuses activités et sorties y sont prévues. Cette ville comporte en effet un cinéma, ou encore un musée et de nombreux établissements sportifs, dont 2 salles de danse, 12 terrains de football ainsi que 18 plateaux eps/multisports/city-stades. En outre, à propos de son secteur commercial, 567 commerces ont été comptabilisés parmi lesquels 80 consacrés au bien-être et la détente et 44 dédiés à l'alimentaire. Demeurer à Èpernay, c'est aussi profiter de 4 espaces verts. Vous pourrez alors vous promener dans le Jardin de l'Hôtel de Ville et bénéficier d'un peu de verdure.
Point sur le logement sparnacien
Les résidents sont en majorité des locataires (59 %), et la majorité des logements sont des résidences principales à 86,85 %. L'immobilier propose une minorité de maisons (38,03 %), tandis que les appartements représentent 61,97 % du parc immobilier. Enfin, une part des résidents peut disposer des 3 317 logements sociaux qui sont disponibles.
Prix au mètre carré, marché immobilier locatif ... les tarifs du marché immobilier sparnacien
Une hausse générale des tarifs du marché de l'immobilier citadin a été notée en France ces derniers temps. À Èpernay, il y a eu une hausse de 1,43 % entre 2018 et 2020.
Âge, propriétaires ou locataires... qui sont les Sparnaciens ?
Èpernay : âge et familles des habitants
La commune est marquée par la prépondérance des 25 à 54 ans et par les foyers avec famille, bien que ceux d'une personne correspondent à 47,80 %. Les résidents de 15 à 24 ans y sont en minorité.
Quel est le niveau de vie sparnacien ?
Avec un revenu médian net par mois à 1 561 €, celui-ci est inférieur au niveau national établi à 1 789 € mensuels. Le taux de chômage, important quant à lui, atteint 18 %. On retrouve 26 % d'ouvriers, catégorie socioprofessionnelle la plus représentée.
Èpernay et ses opinions politiques
Le maire de la commune, Franck LEROY (centre), est en charge de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
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Statistiques immobilières sur la ville de Épernay 51200
Moyenne des prix sur Épernay
| # | Sur Épernay | Dans le département Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 180 € |
1 050 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 410 € |
1 300 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 720 € |
1 570 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 250 | ||
Le prix immobilier dans la Marne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Cormontreuil (51350) | 2 250 € |
| 2 | Tinqueux (51430) | 2 060 € |
| 3 | Saint Brice Courcelles (51370) | 2 010 € |
| ... | ||
| 151 | Bannes (51230) | 1 510 € |
| 152 | Fismes (51170) | 1 460 € |
| 153 | Tours sur Marne (51150) | 1 450 € |
| 154 | Fagnières (51510) | 1 440 € |
| 155 | Mardeuil (51200) | 1 420 € |
| 156 | Épernay (51200) | 1 410 € |
| 157 | Athis (51150) | 1 400 € |
| 158 | Avize (51190) | 1 400 € |
| 159 | Bergères lès Vertus (51130) | 1 400 € |
| 160 | Chaintrix Bierges (51130) | 1 400 € |
Le marché immobilier en Grand Est
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Vouthon Bas (55130) | 2 840 € |
| 2 | Voelfling lès Bouzonville (57320) | 2 840 € |
| 3 | La Wantzenau (67610) | 2 580 € |
| ... | ||
| 1110 | Muhlbach sur Munster (68380) | 1 410 € |
| 1111 | Mittlach (68380) | 1 410 € |
| 1112 | Hohrod (68140) | 1 410 € |
| 1113 | Gunsbach (68140) | 1 410 € |
| 1114 | Griesbach au Val (68140) | 1 410 € |
| 1115 | Épernay (51200) | 1 410 € |
| 1116 | Luttenbach près Munster (68140) | 1 410 € |
| 1117 | La Chapelle Saint Luc (10600) | 1 410 € |
| 1118 | Soultzeren (68140) | 1 410 € |
| 1119 | Isle Aumont (10800) | 1 400 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 23 169 | 11 468 | 18 518 € | 20 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Emploi et chômage à Épernay
Taux de chômage :
15,60 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.2 | 7.7 | 11.9 | 15.2 | 19.5 | 22.7 | 25.7 | 25.4 | 21.2 | 16.3 | 10.1 | 6.7 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
68.6 | 88.3 | 143.8 | 184.8 | 215 | 229.4 | 235.5 | 228.2 | 179.2 | 123.6 | 66.6 | 53.6 |
|
Précipitation (mm) | 50.5 | 42.1 | 47.7 | 50.9 | 61.7 | 56.6 | 54.4 | 52.2 | 53.3 | 63.6 | 51.2 | 60.6 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition des biens dans Épernay
Nombre de constructions neuves à Épernay 51200
Les deux époques les plus fertiles en termes de nouvelles constructions sont 1946-1970 avec 3444 biens (2199 appartements et 1245 maisons) et 3375 biens sur 1971-1990 (1081 maison bâties et 2294 appartements).
Même si cette grande ville reste dynamique et accueillante, le neuf est en retrait avec seulement 204 maisons construites entre les années 1991 et 2005. Vous pourrez dans tous les cas vous procurer sans difficulté sur Épernay un appartement plutôt récent ou une maison un peu plus datée mais affichant de belles prestations.
