Tour d'horizon de l'immobilier à Castelnaudary
Les informations qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre achat immobilier à Castelnaudary.
Acheter à Castelnaudary : quelques renseignements pour vous aider
Cette petite ville, en région Occitanie, comptabilise 11 213 habitants qui peuvent voyager grâce au train (une gare). 14 établissements scolaires et 4 établissements de santé : voici, en chiffres, les installations proposées à l'intérieur de cette commune. L'enseignement y est par conséquent bien représenté. De plus, le nombre de cambriolages est moins important au sein de l'Aude en comparaison avec la moyenne du pays : 2 commissariats s'occupent de la sûreté à Castelnaudary. En grande majorité, ce sont les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces qui s'achètent le plus à Castelnaudary.
Quels commerces trouve-t-on à Castelnaudary ?
Concernant les loisirs et la culture, de nombreuses activités et sorties y sont prévues. Les habitants de la ville peuvent ainsi profiter d'un cinéma, ou d'un musée et de nombreuses structures sportives à leur portée (5 salles de musculation/cardiotraining, 3 salles de cours collectifs et 2 terrains de football notamment). Du reste, pour évoquer son secteur commercial, il faut savoir qu'il y a 385 boutiques en activité, dont 33 instituts de beauté et bien-être et 33 commerces de bouche. Les 6 espaces verts de Castelnaudary vous assurent de jolies promenades en perspective, comme au Jardin de la Mairie.
Maisons ou appartements : Découvrez-en plus sur le logement chaurien
On y retrouve essentiellement des locataires (52 %) et des résidences principales (87,12 %). Le logement chaurien se décompose entre une majorité de maisons (60,28 %), et une minorité d'appartements (39,72 %), majoritairement des 2 pièces. La commune répertorie 618 logements sociaux. Ces derniers constituent 12,12 % du parc immobilier.
Vente de maison ou d'appartement : quels sont les tarifs pratiqués à Castelnaudary ?
En France, les tarifs du marché immobilier ont augmenté ces derniers temps. À Castelnaudary, on a observé une hausse de 8,79 % entre 2018 et 2020. Avec respectivement 50,83 % contre 47,06 %, on note une part quasiment égale de locataires et de propriétaires à Castelnaudary.
Population, économie, politique : en savoir plus sur les Chauriens
Âge et composition des foyers chauriens
Les 25 à 54 ans y sont majoritaires, comparativement aux 55 à 64 ans, minoritaires. La population est donc d'âge moyen. Quant aux foyers, ceux avec famille sont prédominants par rapport à ceux d'une personne.
Niveau de vie
1 478 € est le revenu net médian par mois de Castelnaudary, inférieur au niveau national. Quant au taux de chômage, celui-ci s'élève à 19 %. Les employés constituent la catégorie socioprofessionnelle prédominante.
Situation politique chaurienne
La gestion de la petite ville est actuellement conduite par Patrick MAUGARD qui applique une politique de Gauche.
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Statistiques immobilières sur la ville de Castelnaudary 11400
A quel prix se loger sur Castelnaudary ?
| # | Sur Castelnaudary | Dans le département Aude | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 840 € |
780 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 030 € |
1 090 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 410 € |
1 430 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 72 | ||
Acheter dans les villes de l'Aude
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Gruissan (11430) | 2 700 € |
| 2 | Fleury (11560) | 2 510 € |
| 3 | Leucate (11370) | 2 510 € |
| ... | ||
| 301 | Villefloure (11570) | 1 080 € |
| 302 | Villegly (11600) | 1 080 € |
| 303 | Villeneuve Minervois (11160) | 1 080 € |
| 304 | Villesèquelande (11170) | 1 080 € |
| 305 | Villetritouls (11220) | 1 080 € |
| 306 | Castelnaudary (11400) | 1 030 € |
| 307 | Mas Saintes Puelles (11400) | 1 030 € |
| 308 | Monze (11800) | 1 030 € |
| 309 | Azille (11700) | 1 020 € |
| 310 | Belpech (11420) | 1 020 € |
Le prix immobilier en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 2880 | Bachas (31420) | 1 040 € |
| 2881 | Touille (31260) | 1 040 € |
| 2882 | Chein Dessus (31160) | 1 030 € |
| 2883 | Cassagne (31260) | 1 030 € |
| 2884 | Aspet (31160) | 1 030 € |
| 2885 | Castelnaudary (11400) | 1 030 € |
| 2886 | Mas Saintes Puelles (11400) | 1 030 € |
| 2887 | Monze (11800) | 1 030 € |
| 2888 | Encausse les Thermes (31160) | 1 030 € |
| 2889 | Roquefort sur Garonne (31360) | 1 030 € |
Les habitants Chauriens
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 10 969 | 4 948 | 17 730 € | 22 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Castelnaudary
Taux de chômage :
16,49 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Castelnaudary
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.7 | 11.1 | 14.4 | 17 | 21 | 25.4 | 28.6 | 28.3 | 24.5 | 19.3 | 13.5 | 10.2 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
97.2 | 119.6 | 172.6 | 188.1 | 214.7 | 239.7 | 275.4 | 260.4 | 212.9 | 144.6 | 102.5 | 91.6 |
|
Précipitation (mm) | 69.3 | 54.1 | 54.3 | 73.1 | 56.7 | 45.9 | 28.5 | 42.6 | 42.5 | 59.5 | 59.5 | 62.5 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition des biens dans Castelnaudary
Nombre de constructions neuves à Castelnaudary 11400
Les deux périodes les plus riches en matière de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 1334 biens (495 appartements bâtis et 839 maisons) et 1180 biens sur <1919 (743 maisons et 437 appartements). A l’inverse, 2006-2011 ne vit que 118 nouveaux appartements et 123 maisons, comparé à ces deux épisodes propices pour la croissance de la commune.
Les programmes neufs sont en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, même si cette importante commune demeure agréable et accueillante, avec à peine 313 nouvelles maisons entre les années 1991 et 2005. Il vous sera possible malgré tout de vous procurer facilement sur Castelnaudary une demeure relativement récente et moderne ou un logement plus daté mais de belle qualité.
