Point sur l'immobilier à Bourges

Si l'acquisition d'un bien à Bourges fait partie de vos projets, notez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Vivre à Bourges : quelques renseignements clés

La ville, en région Centre-Val de Loire, développe son offre de transport (une gare), pour les déplacements de ses 65 555 habitants. En ce qui concerne les installations disponibles, on recense 63 écoles tout comme 9 établissements de santé. De plus, afin d'assurer la sécurité de ses citoyens, la grande ville s'est équipée d'un commissariat. Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès à Bourges sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Habiter à Bourges : quel confort de vie dans la ville ?

Concernant les loisirs et la culture, Bourges organise de nombreuses sorties et activités. Dans la commune, on peut profiter de l'existence de 2 cinémas, mais aussi de 5 musées et de nombreux établissements sportifs, avec entre autres 3 salles de gymnastique sportive, 8 terrains de handball ainsi qu'une structure artificielle d'escalade. Du reste, au global, ce sont 1 425 boutiques qui y ont été répertoriées. On y trouve par exemple 174 instituts dédiés au bien-être et 98 commerces alimentaires. Si vous appréciez les activités en plein air, vous voudrez vous installer à Bourges et bénéficier de ses 10 espaces verts (le Jardin des Prés Fichaux, par exemple, est un lieu parfait pour se promener).

Coup d'œil sur le logement berruyer

Les résidents sont en majeure partie des locataires (52 %), et la majorité des logements sont des résidences principales à 82,84 %. Le parc immobilier berruyer est constitué de maisons et d'appartements, majoritairement des 3 pièces. On retrouve une minorité de maisons, par rapport aux appartements qui représentent 50,69 % du marché. 23,25 % du parc immobilier berruyer, enfin, sont composés de logements sociaux.

Bourges : quels sont les prix du marché de l'immobilier ?

À Bourges, les tarifs immobiliers ont relevé une baisse au fil des années passées (0,29 % entre 2018 et 2020). Les transactions sont d'un montant médian de 1 472 €/m². À Bourges, on retrouve un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires. Ainsi, les locataires sont 51,11 %, tandis que les propriétaires représentent 47,7 %.

Les Berruyers : quelques renseignements sur leur âge, leur salaire et sur la tendance politique de la grande ville...

Quelle est la tranche d'âge prédominante à Bourges ?

La population inclut surtout des individus de 25 à 54 ans, laissant une plus infime place à ceux de 55 à 64 ans. Les ménages avec famille sont majoritaires, même si ceux d'une personne comptent pour 46,88 %.

Travail et niveau de vie

Avec un revenu médian net par mois à 1 645 €, celui-ci est inférieur au niveau national établi à 1 789 € mensuels. Le taux d'inactivité, important pour sa part, est de 17 %. On dénombre 24 % d'employés, catégorie socioprofessionnelle la plus représentée.

Bourges et préférence politique

Actuellement, c'est Yann GALUT qui est en charge de l'administration de cette grande ville.

appartement À vendre appartement 4 pièces 97 m²
À vendre appartement 4 pièces 97 m²

18000 - BOURGES - QUARTIER GARE HENRI LAUDIER - Bel appartement situé au 2ème étage dans résidence récente et sécurisée avec ascenseur - Appartement 4 pièces de 97m² environ comprenant...

129 990 €
  • 97 m²
  • 4 pièces
  • Bourges (18)
appartement Vente appartement T3 66 m²
Vente appartement T3 66 m²

18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER AVARICUM PRES FICHAUX - EN EXCLUSIVITE - Bel appartement DE 2016 situé au 4ème étage dans résidence récente et sécurisée avec ascenseur - Appartement...

168 000 €
  • 66 m²
  • 3 pièces
  • Bourges (18)
maison Vente maison F4 80 m²
Vente maison F4 80 m²

18000 - BOURGES - EN EXCLUSIVITE - QUARTIER ASNIERES - Maison de 81m² environ comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, Salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, Salle de bain et...

111 990 €
  • 80 m²
  • 4 pièces
  • Bourges (18)
appartement Vente appartement T5 120 m²
Vente appartement T5 120 m²

18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER NATION ARENES TRIBUNAL - Situé au 2ème étage bel appartement 4 pièces 3 chambres de 120m² environ comprenant : Entrée avec placards, Salon...

116 990 €
  • 120 m²
  • 5 pièces
  • Bourges (18)
appartement Vente appartement T5 101 m²
Vente appartement T5 101 m²

18000 - BOURGES - QUARTIER VAUVERT - Dans résidence sécurisée situé en rez-de-chaussée appartement de 101m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant : Entrée avec placard, Salon séjour, Cuisine aménagée,...

111 990 €
  • 101 m²
  • 5 pièces
  • Bourges (18)
maison Vente maison F8 163 m²
Vente maison F8 163 m²

A Bourges (18000) secteur CREPS. Voici un beau pavillon récent (2010), en parfait état et très fonctionnel. En rez de chaussée, vous êtes accueillis dans un vaste séjour traversant, débouchant par...

239 660 €
  • 163 m²
  • 8 pièces
  • Bourges (18)

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1. Aéroport
2. Asnières
3. Centre Ville 1
4. Centre Ville 2
5. Chancellerie 1
6. Chancellerie 2
7. Chancellerie 3
8. Chancellerie 4
9. Couronne Centrale 1
10. Couronne Centrale 2
11. Couronne Centrale 3
12. Couronne Centrale 4
13. Couronne Centrale 5
14. Gibjoncs 1
15. Gibjoncs 2
16. Gionne
17. Mazières
18. Moulon
19. Pignoux 1
20. Pignoux 2
21. Pressavois 1
22. Pressavois 2
23. Turly
24. Val d'Auron 1
25. Val d'Auron 2
26. Vauvert 1
27. Vauvert 2
28. Zone Rurale

Maisons : 17 177
Appartements : 20 669
45,39%
54,61%
1 pièce : 2 199
5,81%
2 pièces : 5 161
13,64%
3 pièces : 8 424
22,26%
4 pièces : 9 025
23,85%
5 pièces : 7 857
20,76%

Nombre de constructions neuves à Bourges 18000

Les deux époques les plus fertiles en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 9846 biens (4268 nouvelles maisons et 5578 appartements) et 9093 biens sur 1946-1970 (5385 appartements bâtis et 3708 maisons). Par rapport à ces 2 périodes fastes pour l’accroissement de la commune, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 875 appartements et 1146 maisons.
Même si cette grande commune reste agréable et vivante, la municipalité ne peut pas accroître plus que cela l’immobilier neuf depuis plus de 20 ans, les logements actuels étant assez nombreux. Vous pourrez dans tous les cas vous procurer sans grand mal sur Bourges un appartement plutôt récent ou une demeure plus ancienne mais offrant de belles prestations.


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